Die hier angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines ca. 1948 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt ca. 104,04 m² und überzeugt durch ihre offene und flexible Raumgestaltung. Sie eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Logistikzentrum oder Bürofläche. Die großzügige Fläche mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von ca. 3 m bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen und kann optimal an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.
Zwei separate Zugänge gewährleisten den Zugang zu der Gewerbeeinheit: der erste über das Eingangstor zur Straßenseite, das direkt vom Fußgängerweg zugänglich ist und der zweite durch den Hauseingangsflur, der einen direkten Zugang zum Gebäude bietet.
Zur Gewerbefläche gehört außerdem eine ca. 12,84 m² große Westterrasse im Innenhof, die sowohl vom Gewerbe selbst als auch durch den Hausflur betreten werden kann. Darüber hinaus steht ein kleines, ca. 1,27 m² großes Badezimmer mit Toilette zur Verfügung, das exklusiv für die Gewerbefläche in Form von einem Sondernutzungsrecht vorgesehen und über den Hauseingangsflur erreichbar ist.
In der Gewerbeeinheit ist eine Räumlichkeit durch Trockenbauwände separiert. In diesem befindet sich ein Waschbecken. Es lässt sich daraus schließen, dass Wasserleitungen in die Einheit führen. Für eine konkrete Aussage hierzu empfehlen wir Ihnen, eine Fachfirma hinzuzuziehen, um die Realisierung Ihres individuellen Vorhabens gewährleisten zu lassen.
Das Objekt ist seit Februar 2024 für einen Zeitraum von 3 Jahren als Lagerraum vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt hierbei 1.000€. Der Mietvertrag hierzu kann bei näherem Interesse eingesehen werden.
Direkt an der Hauptstraße stehen außerdem mehrere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Objekt persönlich zu präsentieren.
Kontaktieren Sie uns jetzt!
