Maisonette zum Kauf 570.000 € 2,5 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche St. Ulrich München 80689

Monat
2,5Zimmer
71 m²Wohnfläche

Frau Jacqueline Rönsch

Nikki Livings GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohntraum in ruhiger Lage: Große 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie

Willkommen in dieser traumhaften 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 qm ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 erbaut und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die sonnige Ausrichtung nach Südwesten.

Die große Maisonette-Wohnung ist teilmöbliert und bietet eine stilvolle Kombination aus Komfort und Ästhetik. Der edle kanadische Ahornparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die geflieste Küche und das Bad für Funktionalität und Stil sorgen. Ebenfalls ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, wobei sich ein Waschmaschinenanschluss ebenfalls in der Küche befindet. Besonders durch die deckenhohen Küchenschränke besticht die Küche durch Ihre Pflegeleichtigkeit und bietet zugleich ausreichend Platz für alle benötigten Utensilien.

Ein weiteres Highlight ist das helle Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne und ein Fenster über die gesamte Raumbreite, welches viel Tageslicht hereinlässt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Über den Flur mit einem praktischen Einbauschrank gelangen Sie in alle Wohnräume, sowie über die Wendeltreppe auf die Galerie, welche ausreichend Platz für kreativen Freiraum und zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls gelangen Sie vom großen Flur durch einen Rundbogen ins Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Der großzügige Wohnraum ist mit einem Bioethanol-Kamin ausgestattet. Eine weitere Sitzgelegenheit bietet der nach Norden ausgerichtete Balkon. Die elektrische Jalousie sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich garantiert die unverbaute Umgebung eine ruhige Wohnlage mit viel Grün.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großes, abschließbares Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Lage

St. Ulrich, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der attraktive Stadtteil Laim ist einer von 25 Stadteilen der bayerischen Landeshauptstadt München, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Laim ist bekannt für seine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten. Mit seinen charmanten Altbauten, modernen Neubauten und einer Vielzahl an Grünflächen bietet Laim ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des Vororts vereint.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig optimal zu erreichen. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) sorgt für schnelle Verbindungen ins Münchener Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Zielen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die die umliegenden Stadtteile und Regionen gut erreichen. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anreise zu den Hauptbahnhöfen und den umliegenden Städten.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da es in der Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten bieten eine qualitativ hochwertige Betreuung und Ausbildung für Kinder aller Altersgruppen.

Freizeitmöglichkeiten sind in Laim ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Westpark ist ein beliebter Ort zum Entspannen, Joggen oder Picknicken. Hier finden Sie nicht nur weitläufige Grünflächen, sondern auch Spielplätze, Sportanlagen und sogar einen kleinen See. Für Wassersport-begeisterte sind die umliegenden Seen, wie der Langwieder See und der Pilsensee, schnell erreichbar und bieten eine willkommene Abwechslung in der Natur.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten zusätzlich eine breite Palette an internationalen und traditionellen bayerischen Gerichten.

Für Autofahrer sorgt die Parkraumbewirtschaftung dafür, dass das Parken in den meisten Bereichen geregelt ist, während Anwohnerparkplätze die Situation für die Bewohner zusätzlich erleichtern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

8.028,17 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich, der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 18, 82319 Starnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt

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Online-ID: 2g4lt5w

Referenznummer: 1032