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Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AG

Maisonette zum Kauf
550000 €4.400 €/m²
Finanzierung ab 2184 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche

Mergenthaler Immobilien AG
Frau Judith Pfitzer
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Charmante Maisonette-Whg. im Herzen von Stuttgart

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte DG-Maisonette-Wohnung, die durch ihre einzigartige Lage im Stadtteil Stuttgart-Ost besticht. Das im Jahre 1906 erbaute historische Gebäude verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert bzw. umgebaut und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über zwei Ebenen mit 4 Zimmern: Darunter 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit separatem WC im unteren Wohnbereich sowie das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer und die offene Küche im oberen Teil der Maisonette-Wohnung laden zum Verbringen entspannter Stunden mit Familie und Freunden ein. In dieser Wohnung finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Im Zuge der Modernisierung und Umgestaltung 2009 wurde das geräumige
Badezimmer und das separate WC erneuert, sowie das komplette 2. Dachgeschoss neu mit offener Küche und Wohn-/Essbereich ausgebaut.

Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Sie ist ideal für Familien oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Offene Küche
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
344 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.779 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.235
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung ist seit 2010 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.165,- € vermietet.
Es ist eine Staffelmiete bis 2028 im Mietvertrag vereinbart.
Das Hausgeld beträgt € 344,- zzgl. Heizkosten und Strom.

Aufgrund von Rücksichtnahme auf die Mieter und Wahrung deren Privatsphäre veröffentlichen wir keine Fotos der Wohnung. Bei Interesse dürfen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Judith PfitzerDein Kontakt
Online-ID: 2gsem52
Referenznummer: JP014
Mergenthaler Immobilien AG
Frau Judith Pfitzer
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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