Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 12 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Gundelsheim Gundelsheim 74831

Monat
12Zimmer
360 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Herr Alexander Walter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER WOHNLAGE

Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Gundelsheim.

Das Haus verfügt über vier Wohnungen, zwei Garagen, Abstellräume im Untergeschoss sowie einen großzügigen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine neu modernisierte 4-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat sowohl einen Balkon als auch einen direkten Zugang zur angrenzenden Außenfläche mit Pergola.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer und ca. 89 m² Wohnfläche. Der Balkon ist, wie bei der Wohnung im Erdgeschoss, in Süden ausgerichtet.

Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat ca. 60 m² Wohnfläche und ebenfalls einen Südbalkon.

Im Gartengeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit einem separaten Zugang von der Außenseite und einer separaten Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

Alle vier Wohnungen sind mit bereits installierten Einbauküchen ausgestattet. Der Unterhaltungszustand der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Anlageobjekt wie auch zur Selbstnutzung.

Alle Wohnungen werden zum Zeitpunkt des Verkaufs geräumt und nicht vermietet übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gundelsheim, Gundelsheim (74831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gundelsheim, einer Stadt, die durch ihre malerischen Landschaften und historische Architektur besticht. Die zentrale Lage von Gundelsheim bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der nahegelegene Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Gundelsheim über ein reges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Angeboten, die eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen gewährleisten. Ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine attraktive und gut angebundene Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

849000 €

2.358,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.358,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.264 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.230 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa7v5w

Referenznummer: 17364-V7827