Einfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 8.170 m²<br/>Grundstück Friedrichskoog 25718

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
8.170 m²Grundstück

Herr Michael Krakau

LBS Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Haus mit Parkgrundstück direkt hinter dem Deich in Friedrichskoog/ Nordsee

Suchen Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Das Wattenmeer direkt vor der Haustür und ein parkähnlich angelegter Garten mit eigenem Teich - eine tolle Kombination.

Ob als Lebensmittelpunkt oder auch als kleines Ferienparadies - dieses Objekt besticht durch seinen Charme und seine Lage. Derzeit wird das Objekt als Ferienobjekt mit 2 separaten Wohnungen geführt. Die festen Buchungszahlen sprechen für sich. Aber auch eine Umfunktionierung zum Einfamilienhaus zur Selbstnutzung ist hier selbstverständlich möglich.

Für nähere Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Solide gemauertes Haus mit Garage, privates Refugium
- Besonders für Nordseefans
- Einzigartige Lage, Weitblick
- Auch für Pferdefreunde interessant
- Pflegeleichtes Naturgrundstück
- Bewegungsfreiheit auch für Ihre Gedanken!

Lage

Friedrichskoog (25718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in der Natur, umgeben von der Nordsee, Raps- und Kohlfeldern, am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, liegt die kleine Gemeinde Friedrichskoog mit dem Ortsteil und Nordseeheilbad Friedrichskoog-Spitze.

Erleben Sie am ca. 200 m entfernten Deich atemberaubende Sonnenuntergänge, oder genießen Sie bei Spaziergängen und Fahrradfahrten die gute Nordseebrise.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafes, die Seehundstation oder der neue Indoor-Spielpark (2500 m²) in Walform sind gut zu erreichen.

Weitere touristische und kulturelle Angebote sowie eine große Vielfalt an Gastronomie und Geschäften finden Sie auch in Marne (ca. 13 km), Meldorf (ca. 25 km) oder in der Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 25km).

Das Objekt verfügt über eine Infrastruktur in ca. 2 km Entfernung, dort gibt es Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie einen großen Edeka-Markt, der Sie mit allen Dingen des täglichen Lebens versorgen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.450,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 348.000,00 € zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. gesetzliche MwSt.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Norderstr. 22, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KrakauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2azw459

Referenznummer: 105-3553