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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
599750 €2.119 €/m²
Finanzierung ab 2278 €/Monat
7Zimmer
283 m²Wohnfläche
1.159 m²Grundstück

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Privat von Frau Buhl
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alles.außer.gewöhnlich

Alles außer gewöhnlich

Dieses großzügige Haus bietet 283 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 1.159 m² Grundfläche. Es ist ideal für alle, die viel Platz benötigen, sei es für eine große Familie, oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Aufteilung in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten wäre möglich. Das Haus verfügt über zwei separate Eingangsbereiche. Die Internetgeschwindigkeit ist derzeitig bis zu 100 Mbit/s wählbar.
Eine umfassende Revitalisierung fand im Zeitraum von 2017 bis 2022 statt. Dabei wurden die Außentüren, das Dach, die Fenster, die Rollläden, das elektrische Garagenrolltor, die Küche und der Kamin erneuert. Die Wärmeerzeugung und die Warmwasserbereitung erfolgen über die Pellet Anlage. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder, eines davon mit Bidet, Badewanne und zusätzlicher Dusche, zwei separate Gäste-WCs, ein Apartment mit Kochnische, Dusche und WC und eine Sauna mit Duschbad. Ein Wintergarten und ein wunderschöner Balkon im Obergeschoss ergänzen das Anwesen. Im gesamten Haus, auch im 123,49m² großen, tlw. beheiztem Kellergeschoss, finden sich nur geflieste oder Parkettböden.
Die Sauna mit zusätzlichem Duschbad und auch der Kamin tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Die individuell gefertigte Küche rundet das Gesamtbild ab. Interessant ist die Umgestaltung des ursprünglichen Schwimmbads (siehe Grundriss). Durch das Einbringen einer Holzdecke wurde ein großes Musikzimmer mit Flügel geschaffen, indem auch kleine Hauskonzerte stattfinden können. Hier sind der Fantasie, sprich einer multifunktionalen Nutzung keine Grenzen gesetzt, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder für Fitnesszwecke. Falls jemand den Wunsch nach einem Schwimmbad hat, ist das ebenfalls kein Problem: Die gesamte Schwimmbadtechnik ist nach wie vor vorhanden, sodass das Ganze wieder zu einem Pool zurückgebaut werden könnte.
Zusammenfassung:
- Wohnfläche: 283 m² auf 2 Etagen, großzügige Räume
- Grundstücksgröße: 1.159 m² mit flexibler Gestaltung
- Garten: naturbelassen
- Gebäudesubstanz: Baujahr ca. 1982, mehrfach renoviert
- Bezugsfertigkeit: nach Absprache
- Wintergarten: Direkter Zugang vom Wohnbereich, sonnig
- Heizung/ Warmwasser: Pellet Anlage
- Fenster: zweifach isolierverglast mit Argonfüllung, U=0,7, hochwertige Kunststoffrahmen
- Extras: elektrische Rollläden im EG per App steuerbar, Sauna, Kamin, Garage im Haus integriert/ zwei separate Hauseingänge
- Keller: 123,49 m² unterkellert, tlw.beheizt, ideal auch als Hobbybereich
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV
- Freizeit: Wander- und Radwege, Seen und Schwimmbäder
- Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
599750 €
2.119,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.119,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
553 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.766 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.308
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 123,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Frau BuhlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrnc59
Referenznummer: 287898
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