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Sorglosmakler GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
60000 €981,19 €/m²
3Zimmer
61,2 m²Wohnfläche
474 m²Grundstück
Hadmersleben, Oschersleben (39387)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr André Laerz
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
60000 €
981,19 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Charme

Dieses charmante Fachwerkhaus, eine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Hadmersleben, vereint traditionelles Handwerk mit modernem Wohnkomfort. Das historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert strahlt den urigen Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig gemütliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Fachwerkhaus punktuell modernisiert, um den authentischen Charakter zu bewahren. Die sichtbaren Holzbalken und die historische Fassade machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück, das sich nahtlos in das malerische Ortsbild von Hadmersleben einfügt.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 61,15 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer.

Das Grundstück umfasst ca. 474 m² und verfügt über einen gepflegten Garten mit Laube, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt.

Zusätzlich gibt es einen Teilkeller, der weiteren Stauraum bereitstellt.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Ein 360° Rundgang der Immobilie ist vorab möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Lage

Hadmersleben, ein historisch geprägter Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde, liegt in einer malerischen Region Sachsen-Anhalts. Die ruhige Kleinstadtidylle, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, bietet den Bewohnern naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität. Hier treffen historische Architektur, wie gut erhaltene Fachwerkhäuser und alte Klosteranlagen, auf das entspannte Flair einer dörflichen Gemeinde.

Trotz der ländlichen Umgebung sind die täglichen Annehmlichkeiten gut erreichbar. In Hadmersleben selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, einen Friseur und ein medizinisches Versorgungszentrum. Größere Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Oschersleben, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Für Familien bietet die Region ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kindergärten in Oschersleben. Sportvereine, Spielplätze und das rege Vereinsleben sorgen für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die historische Stadt Oschersleben bietet zudem kulturelle Veranstaltungen und eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Hadmersleben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die B245 verläuft in unmittelbarer Nähe und führt direkt nach Oschersleben. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten die A2, die Magdeburg und Braunschweig verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 01525/ 3668186
Ihr persönlicher Ansprechpartner: André Laerz. Stichworte Nutzfläche: 61,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 9,5, Distanz zur Autobahn: 23,4, Distanz zum Kindergarten: 1,1, Distanz zur Grundschule: 0,55, Distanz zur Realschule: 8, Distanz zum Gymnasium: 8

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1800
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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981,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
423 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.116 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr André Laerz
Herr André LaerzDein Kontakt
Online-ID: 2gx3q5e
Referenznummer: ALae-DHH-2
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Herr André Laerz
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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