Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Steinbühl Nürnberg 90443

Wohnung zum Kauf
195000 €3.823,53 €/m²
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Steinbühl, Nürnberg (90443)

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Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.823,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
möbliert
3. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

4,9 % Rendite - Gut Vermietete 2 Zimmer ETW Nürnberg-Süd / Wohnung kaufen

* Die voll möblierte Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft
* Sehr gut vermietet mit einer Nettomieteinnahme von EUR 9.600.- p.a.
* 2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Marke Wolf
* 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt
* 2020 Einbau einer neuen Küche
* 2020 gesamte Wohnung neu gestrichen
* Tageslichtbad mit Wanne und WC
* Hausmeisterservice
* Eigenes Kellerabteil
* Gas und Strom hat sich der Mieter selbst angemeldet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige Wohnlage in der Südstadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg und zu den weiterführenden Autobahnen.

Weitere Informationen

Etage * 3.OG Wohngeld * Ca. EUR 217,- monatlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.