Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.460.000 € 5 Zimmer 140,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Glockenbach München 80469

Monat
5Zimmer
140,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Dagmar Scheffer

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau: Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter im grünen Innenhof

Durch ihr komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, einen durchdachten Grundriss und Großzügigkeit begeistert diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Mit ca. 140 m² verteilt sich das familiengerechte Objekt über Erd- und 1. Obergeschoss eines stylischen Neubau-Juwels im Herzen des Gärtnerplatzviertels. Die Räumlichkeiten umfassen einen Koch-/Essbereich, zwei (Schlaf-)Zimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss. Wohnungsintern durch eine Treppe verbunden, kommen im 1. Obergeschoss ein charmanter Wohnbereich und ein Masterbereich mit Bad en suite und Hauswirtschaftsraum hinzu. Beide Ebenen haben eigene Eingänge vom Treppenhaus, was die Wohnsituation angenehm entzerrt und flexibel gestaltet.

Alle Wohn- und Schlafräume besitzen Zugang entweder zur Terrasse mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof oder zu einem sonnigen Südbalkon. So entstehen in dieser urbanen Lage zauberhafte Freiräume zum Genießen und Entspannen.

Der Innenausbau ist im Gange, im November 2024 ist die Wohnung bezugsfertig. Beim Kauf einer Neubauwohnung im CONTUR profitieren Sie von einer ENDFÄLLIGEN ZAHLUNG, d. h. Sie kaufen heute und bezahlen erst bei Bezug! Damit sichern Sie sich maximale Sicherheit und Inflationsschutz.

Das Projekt CONTUR verfügt über eine Energieeffizienz der Klasse B. Damit ist eine zinsvergünstigte Immobilienfinanzierung schon ab 2,55 % Effektivzins erhältlich. Dieses "grüne Darlehen" macht den Kauf einer Neubauwohnung in diesem Projekt besonders attraktiv. Wir beraten Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Glockenbach, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral, pulsierend, historisch geprägt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den angesagtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Insbesondere die sternförmig vom Gärtnerplatz abgehenden Straßenzüge begeistern durch ihr lebendiges Ambiente. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt nur wenige Schritte vom zauberhaften Gärtnerplatz und dem klassizistischen Gärtnerplatztheater entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit Marienplatz und Viktualienmarkt, Oper und Residenztheater, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Auch die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Fußläufig entfernt befinden sich die U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" sowie Bus- und Tramlinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2460000 €

17.547,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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17.547,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/7362"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 151,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dagmar SchefferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwy35u

Referenznummer: ETW 3135.01