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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
510 m²Bürofläche
ab 155 m²Teilbarkeit

Büro * Kombi mit leichter Produktion möglich * ruhige Lage

In dem gepflegten Gewerbegebäude aus dem Jahr 1984 stehen Teilflächen (ca. 510 m²) zur Vermietung oder nach Absprache das gesamte Gebäude (ca. 1.830 m²) zum Verkauf.

Die Mietflächen verteilen sich auf eine Einheit im Hanggeschoss für leichte Produktion oder Büro mit Lager (ca. 320 m²), eine Büroeinheit im Erdgeschoss (ca. 155 m²) und eine kleinere Büroeinheit im 2. Obergeschoss (knapp 40 m²).

Der Haupteingang mit Windfang im Erdgeschoss ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Die Etagen sind durch einen Personenaufzug und Treppen miteinander verbunden. Unterhalb der Fensterbrüstungen sind Kabelkanäle für die Elektroverteilung vorhanden.

Der Einheit im Hanggeschoss ist eine Garage zugeordnet. Daneben befindet sich der überdachte Eingang. 2014 wurde die Beleuchtung mit LED sowie die abgehängten Decken und die Außenjalousien erneuert. Es gibt einen größeren Raum mit antistatischem PVC-Boden, zwei Büroräume, eine Toilette und einen Lagerraum mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,15 m UK Decke und ca. 2,76 m UK Betonträger. Optional können zwei weitere Räume zusammen ca. 33 m² angemietet werden. Zudem gibt es im Hanggeschoss für alle Mieter einen Serverraum, eine Dusche und eine Toilette.

Die Einheit im Erdgeschoss ist aktuell in fünf kleinere und zwei größere Büroräume (zwischen ca. 10 bis 48 m²) und ein WC aufgeteilt. Geplant ist ein Anstrich der Decken und Türen. Nach Absprache sind Malerarbeiten, ein neuer Bodenbelag, der Einbau einer Teeküche und einer weiteren Toilette möglich.

Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über einen Büro- oder Besprechungsraum, eine kleine Teeküche und einen Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und WC.

Auf den befestigten Außenflächen können nach Absprache bis zu sieben Pkw-Stellplätze angemietet werden. Außerdem gibt es einen überdachten Fahrradunterstand, der allen Nutzern zur Verfügung steht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², Grundstücksfläche: 3.771,00 m², modernisiert: 2020 wurde die PV-Anlage installiert
2018 Generalsanierung Fassade
2014 Neue Außenjalousien und im HG neue abgehängte Decken und LED-Beleuchtung
und im 1. OG neue abgeh. Decken,
ca. 2005 Dachsanierung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Aspenhaustraße 19, 72770 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone Walz
Frau Simone WalzDein Kontakt
Online-ID: 2hpyq5n
Referenznummer: 1586_1
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