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Ubben Immobilien
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Reihenmittelhaus zum Kauf
239000 €2.747 €/m²
Finanzierung ab 950 €/Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Frau Laura Ahrens
Ubben Immobilien

Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit modernem Wohnkomfort

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Aurich und wurde 1954 erbaut. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, helle Küche mit moderner Einbauküche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse, die über eine praktische Überdachung verfügt. So können Sie auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich bietet der Garten ein Gartenhaus und einen Holzunterstand - ideal für gemütliche Abende am Kamin im Wohnbereich. Ergänzend bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem verfügt das Haus über eine kleine Teilunterkellerung, die weiteren Platz bietet.

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert: Eine umfassende Elektrosanierung erfolgte 2015, die Hohlschichtdämmung wurde 2007 erneuert und im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert. Zudem sind die Fenster dreifach verglast (2015), was für hervorragende Dämmung sorgt.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für zusätzliche Ruhe sorgt und den Wohnkomfort noch weiter erhöht.
Aktuell ist das Objekt vermietet, jedoch werden die Mieter Anfang 2025 ausziehen, sodass es zeitnah für eine neue Nutzung zur Verfügung steht.
Das Objekt unterliegt zudem einer Teilungserklärung, was besondere rechtliche Rahmenbedingungen mit sich bringt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.747,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
972
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Frau Laura AhrensDein Kontakt
Online-ID: 2hrv65f
Referenznummer: 24-376-09-01
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Frau Laura Ahrens
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