Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.056,25 €/m²

Finanzierung ab 2055 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Hofeld-Mauschbach, Namborn (66640)

Moderne Eleganz in Naturnähe: Ihr neuer Bungalow
In einem gut etablierten Wohngebiet, eingebettet in eine ruhige Sackgasse und umgeben von sanftem Grün, erwartet Sie ein äußerst attraktiver und moderner Bungalow Baujahr 2015 auf einem großzügigen Grundstück von 1400 m². Mit einer Wohnfläche von 160 m² schafft dieses elegante Zuhause mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC idealen Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der drei Schlafzimmer umfasst, die für komfortables Wohnen sorgen.
Das Herzstück dieses Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten, wasserführenden Kamin ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung kann ebenfalls über diesen Kamin betrieben werden. Ergänzend gewährleistet eine moderne Luftwärmepumpe eine effiziente und nachhaltige Beheizung des gesamten Hauses. Der Boden im Wohnbereich sowie im gesamten Bungalow ist mit hochwertigem Laminat verlegt, während die stilvollen Lack-Spanndecken den Räumen eine moderne und edle Optik verleihen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der separate Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine barrierefreie Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Angebot.
Die große Terrasse, die sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche und dem Schlafzimmer zugänglich ist, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Sie ist mit einem separaten Grillplatz ausgestattet, ideal für gesellige Abende. Für die kleinen Bewohner des Hauses gibt es eine Kinderspielecke mit Schaukel , Rutsche und Trampolin auf dem Grundstück. So können Sie die frische Luft und die schöne Aussicht direkt von Ihrem Schlafzimmer aus genießen.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen separaten Abstellraum mit Fenster. Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist zusätzlich mit einem WC ausgestattet.
Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine exzellente Energieeffizienz und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.
Insgesamt bietet dieser Bungalow modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung - der ideale Ort, um sich zurückzulehnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=ejz1pmar9Zz

Namborn ist eine idyllische Gemeinde im Zentrum des Landkreises St. Wendel im Saarland, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Sie befindet sich in der Region Saar-Hunsrück, die für ihre natürliche Schönheit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Der Hunsrück, ein Mittelgebirge, erstreckt sich über Teile des Saarlands, Rheinland-Pfalz und Luxemburg und zeichnet sich durch abwechslungsreiche Landschaften aus, darunter weitläufige Wälder, sanfte Hügel und idyllische Täler.
Die Region Hunsrück ist ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen kann man die unberührte Natur genießen, während beeindruckende Aussichten und zahlreiche Naturdenkmäler die Entdeckung der Region bereichern.
Kulturelle und historische Highlights wie Burgen, Schlösser und Museen ergänzen das Angebot und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für kulturinteressierte Besucher.
Nur etwa 10 Kilometer von Namborn entfernt liegt der Bostalsee, ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten. Der See ist bekannt für seine Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Radfahren und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.
In Namborn finden sich traditionelle Restaurants und Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten. Diese Lokalitäten sind nicht nur kulinarische Anlaufstellen, sondern auch soziale Treffpunkte, an denen man die saarländische Küche genießen und sich über das lokale Leben austauschen kann. Die herzliche Gastfreundschaft und die gemütliche Atmosphäre tragen dazu bei, dass sich sowohl Bewohner als auch Gäste wohlfühlen und ein authentisches Stück saarländischer Kultur erleben können.
Zusätzlich zu den Märkten und Festen bereichern spezielle Veranstaltungen wie lokale Theateraufführungen, Konzerte und Kunsthandwerksmärkte die kulturelle Szene von Namborn. Solche Events stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Besuchern einen tiefen Einblick in die lokale Kultur.
Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die umliegenden Städte als auch größere Zentren in der Region problemlos zu erreichen.
Insgesamt bietet Namborn eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Entdeckung und einer gemütlichen, ländlichen Atmosphäre.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und  Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität  abweichen.
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen