Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 20 Zimmer 721,2 m²<br/>Wohnfläche Weismain Weismain 96260

Monat
20Zimmer
721,2 m²Wohnfläche

Frau Laura Orbitz

Immobilien Höfner

Kapitalanleger aufgepasst! Einzigartiges Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Weismain zu verkaufen

Willkommen in diesem beeindruckenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 in Weismain. Dieses einzigartige Zins- und Renditeobjekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 721 m², verteilt auf 20 Zimmer. Mit bereits genehmigten Bauplänen für insgesamt 9 Wohneinheiten eröffnet sich hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

Das charmante Gebäude vereint historischen Charme mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von den vielen Vorteilen einer durchdachten Immobilieninvestition zu profitieren.

Weismain bietet eine idyllische Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Weismain, Weismain (96260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Weismain, einer charmanten Stadt in der Postleitzahlenregion 96260. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Die Autobahn erreichen Sie in nur 10 km, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für Familien besonders attraktiv, liegen der Kindergarten und die Grundschule lediglich 0,5 km entfernt, was kurze Wege und eine optimale Betreuung der Kinder garantiert. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich in einer Distanz von 4 km bzw. 7 km. Diese ideale Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer erstklassigen Investition für alle, die eine hervorragende Rendite in Kombination mit einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880

Preise

Kaufpreis

189000 €

262,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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262,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

575 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Wohnfläche: 721,19 m², Nutzfläche: 894,00 m², vermietbare Fläche: 721,19 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

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Online-ID: 2g3nj54

Referenznummer: 2024-00036