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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
549000 €1.569 €/m²
Finanzierung ab 2208 €/Monat
10Zimmer
350 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus+Ladenlokal in top Lage !

Im Jahre 1900 wurde diese wunderschöne Jugendstilvilla direkt am Hasten in Remscheid erbaut. Bis heute wurde sie stets liebevoll erhalten, modernisiert und saniert. Bei allen Arbeiten wurde sorgsam darauf geachtet, dass die Stilelemente, wie zum Beispiel die Fußböden, die Echtholztreppe beibehalten wurden.
Das Ergebnis ist eine moderne Jugendstilvilla mit viel Charme, den Sie in einem Neubau vergeblich nicht finden werden.

Die 350 qm Wohnfläche und ca. 200 qm Gewerbefläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss.

Über die wundervolle helle Stil Treppe betritt man den freundlichen Windfang. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich die charmante große Wohnung des jetzigen Eigentümers, die sich wie folgt aufteilt: Flur, große Kinderzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und der großzügige Wohnesszimmerbereich der durch stylische Holzelemente getrennt wird und Ihnen einen warmen und gemütlichen Flair überträgt. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls auf einen überdachten Balkon der für den Sommer ideal ist. Zusätzlich besitzt diese Wohnung einen weiteren kleinen Balkon an der Vorderseite, wovon Sie einen schönen Ausblick über die Dächer Remscheids und die bergische Natur genießen können.

Die Dachgeschoss Wohnung beherbergt drei Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer und eine große Wohnküche, gefolgt von einem wunderschönen Wohnessbereich im hellen Stil.
Das Mietverhältnis besteht seit 01.05.2015.

Die 3 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im hinteren Teil des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang. Die 2 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2010.

Der Keller ist besonders geräumig, wozu es die Möglichkeit bietet separate Räume wie Hobby- oder Bastlerräume die vermietet werden könnten oder als vollwertiger Freizeitraum zur Selbstnutzung. Hier gibt es viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen.

Das Ladenlokal mit großem Schaufenster für perfekte Werbung befindet sich in 1A Lage die sich über 205 m ² erstreckt. Von dort aus hat man einen separaten Eingang zum Keller.
Das Lokal wird momentan vermietet von einen Raum - Austatter.
Das Mietverhältnis läuft bis 01.04.2026.

Die Grundabgaben für das Hauptgebäude und den Anbau betragen ca. 210,00€ pro Monat.

Die Versicherungskosten für die Immobilie betragen aktuell monatlich 195,34€ pro Monat. Darunter enthalten sind ( Wohngebäudeversicherung, die Haus und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sowie eine Glasversicherung )Durch die kontinuierliche Renovierung der Immobilie befindet sie sich in einem guten Zustand.
Das Dach der Immobilie befindet sich durch die Sanierung im Jahre 1990 ebenfalls in einem guten Zustand.
Aufgrund der regelmäßigen Wartungen an der im Jahre 2000 installierten Etagenheizung, ist diese in super Beschaffenheit und auf aktuellen Standard.
Alle Wohneinheiten verfügen über ihren eigenen Stromverteiler.

Alle Fenster der Immobilien sind doppelverglast.
Der Boden im Speicher wurde im Jahr 2000 gedämmt. Eine Brennwert wurde im Ladenlokal ebenfalls erneuert (2014) sowie die großen Schaufenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
1.568,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.568,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.606 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungen werden mit Frau Bernardo vereinbart. Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maria Bernardo Immobilien e.K.
Maria Bernardo Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Niederwipper 11, 51688 Wipperfürth
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Partnerschaft
Frau Maria Bernardo Ciddio
Frau Maria Bernardo CiddioDein Kontakt
Online-ID: 2h54v5q
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