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Wohnung zum Kauf
185000 €4.022 €/m²
Finanzierung ab 739 €/Monat
3Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss

23730 Sierksdorf

Objektbeschreibung In der 1.Etage der Appartementanlage "Panoramic" befindet sich diese nach Süd-Westen ausgerichtete, geschmackvoll und modern ausgestattete, vollmöblierte Eigentumswohnung. Vom Balkon aus kann man den Blick ins Grüne genießen. Ein kurzer Fußweg führt direkt an den Ostseestrand.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und zur Ferienvermietung.(Mieteinnahmen von rund 130 € pro Nacht) Eine Zusammenarbeit mit der Tourismus-Agentur Lübecker Bucht bietet bei Bedarf den Vermietungsservice. In der "Panoramic" in der Apartmentanlage befindet sich ein zu der Anlage gehörendes schönes Schwimmbad.

Aufteilung:
Flur mit Garderobe, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche, Süd- Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC , großer Südwest Balkon.

Ausstattung
Das Interieur ist geschmackvoll, modern und zeitgemäß, eine sehr gut ausgestattete Einbauküche verfügt über E-Herd, geräumigen Kühlschrank mit Gefrierfach und einem hocheingebauten Backofen.
Das Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung, geräumige Dusche mit Glaswand, JOOP Fliesen und Villeroy & Boch Badelementen

Objektinformationen
Etagenwohnung 1. Etage
Haus A, Apartmentanlage "Panoramic"
23730 Sierksdorf
Zimmer : 3
Baujahr : 1972
Komplettrenovierung : 2019
Wohnfläche : 46 m²
Nutzfläche: 55 m²
Glasfaseranschluß ist gelegt
Zustand : sehr gepflegt
Bad : mit Dusche, Waschbecken, WC
Heizung : Gasheizung-Fernwärme
Energieausweis : liegt vor
Ausstattung der Anlage : Parkplatz, Fahrstuhl, Schwimmbad
Lage : nahe Neustadt, Haffkrug - gut erreichbar mit Bus und Bahn

Es wird ein montliches Hausgeld von 430 €, Rücklagen 170 € veranschlagt.
Die Berechnung für das neue Hausgeld wird kurzfristig erwartet. Prognostiziert wird eine deutliche Senkung. Raumaufteilung Aufteilung:
Flur, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zum großen Süd-Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche,




Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
185000 €
4.021,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 2,5 % Provision zzgl. 19 % Mwst., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.021,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.139 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
758
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern verabreden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Bogenschneider Immobilienmanagment GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Pariner Straße 7, 23611 Bad Schwartau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Jutta Bogenschneider
Frau Jutta BogenschneiderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hqpm5k
Referenznummer: 20250101
Bogenschneider Immobilienmanagment GmbH & Co.KG
Frau Jutta Bogenschneider
Bogenschneider Immobilienmanagment GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen