Laden zur Miete provisionsfrei 2.230 € 180 m²<br/>Verkaufsfläche City - Ost Dortmund 44135

Laden zur Miete · provisionsfrei
2230 €Nettomiete zzgl. NK
180 m²Verkaufsfläche

Herr Marcus Etzel

ETZEL. Immobilienhandelshaus

Erstbezug nach Neuausbau in interessanter Citylage

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie, es besteht kein Renovierungs- und/oder Sanierungsstau. Es handelt sich hierbei um einen bisher geführten Einzelhandel. Über einen barrierefreien Zugang gelangt man auf die Vermietungsfläche, welche individuell genutzt werden kann, da es sich hierbei hauptsächlich um Trockenbauwände handelt. Besonders zu erwähnen ist die Außenwerbemöglichkeit durch eine ca. 9 lfd. Meter bodentiefen Schaufensterfront, welche zur optimalen Auffindung beiträgt.

Über die Verkaufsfläche erreicht man zudem die Nebenfläche. Hierbei bietet sich die Möglichkeit, diese als Personal- oder Büroraum zu nutzen - andernfalls als Lager/Archiv. Teeküche mit Einbaumöbeln sowie die WC-Anlage findet sich ebenso hier wieder.

Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit einer kleinen Außenbestuhlung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Erdgeschoss
Fenster: Kunststoff

Lage

City - Ost, Dortmund (44135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Lokal befindet sich auf der Kleppingstraße, welche auch als begehrte ``Flaniermeile`` Dortmunds gilt. Der Friedens- und Marktplatz, welche als zentraler Ort der Innenstadt liegen, sind in unmittelbarer Nähe. Hier finden Wochenmärkte und viele weitere Veranstaltungen statt. Dies bietet eine optimale und starke Besucherfrequenz. Die Reinoldikirche, welche sich am Ostenhellweg befindet, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Inhabergeführte Fachgeschäfte wie auch abwechslungsreiche Event-Gastronomieeinrichtungen haben sich auf der Kleppingstraße erfolgreich etabliert.

Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist mehr als ideal gegeben – beginnend mit Taxiständen vor dem Objekt bis hin zu U-Bahn-Knotenpunkten nur etwa 100 Meter entfernt (alle Richtungen). Der HBF ist fußläufig etwa in 6 Minuten erreicht, der Flughafen Dortmund befindet sich ca. 14 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2230 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

410 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Netto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ETZEL. ImmobilienhandelshausGewerblicher Anbieter

Märkische Straße 65-67, 44141 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus EtzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7ut5j

Referenznummer: 270-107