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Doppelhaushälfte zum Kauf
165000 €1.299,21 €/m²
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück
Lieck, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immofly OHG
Herr Nikola Zaric
Immofly OHG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.299,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Charmante Doppelhaushälfte mit historischem Flair in Kirchhoven

Diese einzigartige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 befindet sich auf einem großzügigen 547 qm großen Grundstück und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Hofanlage mit viel Charme und Potenzial zu wohnen. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 127 qm, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.
Erdgeschoss: Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Diese Immobilie wurde bis vor kurzem von zwei Familien bewohnt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wegen der vorhandenen Küchenanschlüssen auf beiden Etagen.
Der teils überdachte Innenhof ist ein weiteres Highlight. Er kann bequem über ein großes Innentor mit dem Auto befahren werden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine Garage.
Im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die sich hervorragend als Gästezimmer oder Lagerfläche eignen. Zudem gibt es eine kleine Werkstatt und eine große Scheune, die viel Platz für Hobbys und Lagerung bieten.
An der Immobilie wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Teilweiser Austausch der Fenster,
Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss
und modernisierung der Bäder.
Allerdings wurden nicht alle Renovierungsarbeiten abgeschlossen, sodass diese Immobilie besonders Handwerker anspricht, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Dieses historische Haus mit seinem Charme und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wartet darauf, von Ihnen entdeckt, saniert und weiterentwickelt zu werden.

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Lage

Wohngebiet
Diese Immobilie befindet sich in Heinsberg-Kirchhoven und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Heinsberg.
Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt.
An Bildungseinrichtungen sind im Ort Kindergärten und alle weiteren Schulformen vorhanden.
Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 76.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.299,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.003 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immofly OHG
Immofly OHGGewerblicher Anbieter
Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikola ZaricDein Kontakt
Online-ID: 2ggum56
Referenznummer: 3445
Immofly OHG
Herr Nikola Zaric
Immofly OHG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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