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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
180000 €957,45 €/m²
10Zimmer
188 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück
Markt 02, Mühltroff, Mühltroff (07919)

Stark Immobilien
Herr Andreas Stark
Stark Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
180000 €
957,45 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vinkl. USt vom notarielen Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff

Stark! Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mühltroff! Greifen Sie zu!

Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit 4 großen Kellerabteilen für die Wohnungen sowie einen Heizungsraum mit vier 1000 l Öltanks

Erdgeschoss:
WE 1, EG rechts, 3-Raum Wohnung / ca. 75 m²
WE 2, EG links, 2-Raum Wohnung / ca. 52 m²

1. Obergeschoss:
WE 3, 1. OG rechts, 3-Raum Wohnung / ca. 75 m²
WE 4, 1. OG links, 2-Raum Wohnung / ca. 52 m²

Dachgeschoss:
Kaltdach, ausbaufähig
aktuell genutztes Abteil zur Wäschetrocknung,
4 abschließbare Räume und Abstellfläche

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt im Nordwesten des Vogtlandkreises und im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Zur Ortschaft Mühltroff gehören das südsüdöstlich gelegene Dorf Kornbach und das westsüdwestlich gelegene Dorf Langenbach. Durch Mühltroff führt die Bundesstraße 282, von der im Ort die Staatsstraße 318 abzweigt.

Weitere Informationen

Beurteilung Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. 2024 wurde am Objekt eine neue Hauseingangstüre eingebaut. Derzeit sind 3 Wohneinheiten bereits langjährig vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts wurde komplett modernisiert und mit neuen Laminatböden, Fliesen, Armaturen, einer neuen Dusche und neuer Sanitäreinrichtung versehen. Nach Fertigstellung bis Dezember 2024 verfügt diese Wohnung außerdem über eine neue Einbauküche. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 1996. Das Dach des Objektes wurde im Jahre 2008 komplett neu mit Theumaschiefer eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung der Marke Vaillant mit 4.000 l Fassungsvermögen, aufgeteilt auf vier 1.000 Litertanks. Eine zweite, junge gebrauchte Brennwerttechnik der Marke Prötzsch ist bereits vorhanden und muss nur noch eingebaut werden. Das Dachgeschoss des Objektes ist ausbaufähig, verfügt über 4 verschließbare Räume und einen großen, abgetrennten Wäscheplatz sowie weitere Abstellfläche. Die Dachentlüftung erfolgt mittels Edelstahl-Belüftungsturbinen. Ein separater, beheizter Kellerraum ist vom Hinterhof über eine kurze Kellertreppe zugänglich. Ebenfalls gehört zu dieser Immobilie eine große Doppelgarage, die Platz für Fahrzeuge, Fahrzeuganhänger und Wohnwagen bietet. Die Garage ist von zwei Seiten befahrbar. Auf dem Gelände befinden sich ebenfalls Parkflächen für 4 PKW.

Angaben zum Energieausweis:
wird schnellstmöglich nachgereicht, ist bereits beauftragt

WE 1 - EG Kaltmiete Ist 301,49 Euro monatlich
WE 2 - EG Kaltmiete Ist 212,78 Euro monatlich
WE 3 - 1. OG Kaltmiete Ist 301,49 Euro monatlich
WE 4 - 1. OG Leerstand Soll 312,00 Euro monatlich

Die Ist-Miete nettokalt beträgt derzeit: 815,76 Euro monatlich
Die Soll-Miete nettokalt beträgt: 1.127,76 Euro monatlich

Die Gesamtmiete im Jahr IST: 9.789,12 Euro
Die Gesamtmiete im Jahr Soll: 13.533,12 Euro Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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957,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
384 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.921 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Stark Immobilien
Stark Immobilien Gewerblicher Anbieter
Annenstr.27, 08523 Plauen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas StarkDein Kontakt
Online-ID: 2g57b5f
Referenznummer: 775 MFH
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Herr Andreas Stark
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen