Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 180.000 € 10 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück Markt 02 Mühltroff Mühltroff 07919

Monat
10Zimmer
188 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Herr Andreas Stark

Stark Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stark! Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mühltroff! Greifen Sie zu!

Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit 4 großen Kellerabteilen für die Wohnungen sowie einen Heizungsraum mit vier 1000 l Öltanks

Erdgeschoss:
WE 1, EG rechts, 3-Raum Wohnung / ca. 75 m²
WE 2, EG links, 2-Raum Wohnung / ca. 52 m²

1. Obergeschoss:
WE 3, 1. OG rechts, 3-Raum Wohnung / ca. 75 m²
WE 4, 1. OG links, 2-Raum Wohnung / ca. 52 m²

Dachgeschoss:
Kaltdach, ausbaufähig
aktuell genutztes Abteil zur Wäschetrocknung,
4 abschließbare Räume und Abstellfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff

Lage

Markt 02, Mühltroff, Mühltroff (07919)

Das Objekt liegt im Nordwesten des Vogtlandkreises und im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Zur Ortschaft Mühltroff gehören das südsüdöstlich gelegene Dorf Kornbach und das westsüdwestlich gelegene Dorf Langenbach. Durch Mühltroff führt die Bundesstraße 282, von der im Ort die Staatsstraße 318 abzweigt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

957,45 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vinkl. USt vom notarielen Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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957,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

426 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beurteilung Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. 2024 wurde am Objekt eine neue Hauseingangstüre eingebaut. Derzeit sind 3 Wohneinheiten bereits langjährig vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts wurde komplett modernisiert und mit neuen Laminatböden, Fliesen, Armaturen, einer neuen Dusche und neuer Sanitäreinrichtung versehen. Nach Fertigstellung bis Dezember 2024 verfügt diese Wohnung außerdem über eine neue Einbauküche. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 1996. Das Dach des Objektes wurde im Jahre 2008 komplett neu mit Theumaschiefer eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung der Marke Vaillant mit 4.000 l Fassungsvermögen, aufgeteilt auf vier 1.000 Litertanks. Eine zweite, junge gebrauchte Brennwerttechnik der Marke Prötzsch ist bereits vorhanden und muss nur noch eingebaut werden. Das Dachgeschoss des Objektes ist ausbaufähig, verfügt über 4 verschließbare Räume und einen großen, abgetrennten Wäscheplatz sowie weitere Abstellfläche. Die Dachentlüftung erfolgt mittels Edelstahl-Belüftungsturbinen. Ein separater, beheizter Kellerraum ist vom Hinterhof über eine kurze Kellertreppe zugänglich. Ebenfalls gehört zu dieser Immobilie eine große Doppelgarage, die Platz für Fahrzeuge, Fahrzeuganhänger und Wohnwagen bietet. Die Garage ist von zwei Seiten befahrbar. Auf dem Gelände befinden sich ebenfalls Parkflächen für 4 PKW.

Angaben zum Energieausweis:
wird schnellstmöglich nachgereicht, ist bereits beauftragt

WE 1 - EG Kaltmiete Ist 301,49 Euro monatlich
WE 2 - EG Kaltmiete Ist 212,78 Euro monatlich
WE 3 - 1. OG Kaltmiete Ist 301,49 Euro monatlich
WE 4 - 1. OG Leerstand Soll 312,00 Euro monatlich

Die Ist-Miete nettokalt beträgt derzeit: 815,76 Euro monatlich
Die Soll-Miete nettokalt beträgt: 1.127,76 Euro monatlich

Die Gesamtmiete im Jahr IST: 9.789,12 Euro
Die Gesamtmiete im Jahr Soll: 13.533,12 Euro Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Kabelkanäle

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Anbieter der Immobilie

Stark Immobilien Gewerblicher Anbieter

Annenstr.27, 08523 Plauen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g57b5f

Referenznummer: 775 MFH