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Wohnung zum Kauf
349999 €3.433 €/m²
Finanzierung ab 1405 €/Monat
3Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büsum/ Warwerort: Ruhig gelegene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit tollen Ausblick! (Whg. 24 + 25)

Baujahr: fiktives mittleres Baujahr 1995 (von 1986-2001 Grundsanierung)

Grundstück: ca. 3000 m²

Wohnfläche: ca. 101,94 m²

Hausgeld: ca. 164,- €/ Monat

Heizung: Gas- Heizung

Die zusammengelegten Wohnungen 24 und 25 liegen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 25 Parteien und bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 102 m². Diese einladende und helle Wohnung besteht aus einer Kombination von zwei ca. 61 m² und ca. 41 m² großen Einheiten und bringt somit viel Platz zur Entfaltung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Zugang zu dem Wohnzimmer, Gästebad und der Küche bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, ideal für ein gemütliches Sonntagsfrühstück. Das angrenzende Gästebad mit Dusche bringt zusätzlichen Komfort für Gäste oder die flexible Nutzung als Zweitbad. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende bietet. Auch das geräumige Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkonzugang. Außerdem ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und beinhaltet einen Zugang zu dem separaten Badezimmer mit Duschwanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Arbeitszimmer, Gästeunterkunft oder persönlicher Rückzugsort - hier können Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse optimal verwirklichen.

Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein festzugeteilter Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Im Jahr 2012 wurde eine umfassende Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung. Es handelt sich hierbei um eine Ferienwohnung, weshalb eine Besichtigung nur möglich ist, wenn diese Wohnung nicht belegt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349999 €
3.433,38 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
164 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.433,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.522 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.


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Unsere Bürozeiten

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Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Dreessen Bau GmbH & Co. KG
Dreessen Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Team Dreessen Immobilien
Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e4ap5x
Referenznummer: 151365389#FeEhN
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