Wohnung zum Kauf

349999 €349.999 €3.433 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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3Zimmer

101,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Warwerort (25761)

Baujahr: fiktives mittleres Baujahr 1995 (von 1986-2001 Grundsanierung)

Grundstück: ca. 3000 m²

Wohnfläche: ca. 101,94 m²

Hausgeld: ca. 164,- €/ Monat

Heizung: Gas- Heizung

Die zusammengelegten Wohnungen 24 und 25 liegen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 25 Parteien und bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 102 m². Diese einladende und helle Wohnung besteht aus einer Kombination von zwei ca. 61 m² und ca. 41 m² großen Einheiten und bringt somit viel Platz zur Entfaltung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Zugang zu dem Wohnzimmer, Gästebad und der Küche bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, ideal für ein gemütliches Sonntagsfrühstück. Das angrenzende Gästebad mit Dusche bringt zusätzlichen Komfort für Gäste oder die flexible Nutzung als Zweitbad. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende bietet. Auch das geräumige Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkonzugang. Außerdem ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und beinhaltet einen Zugang zu dem separaten Badezimmer mit Duschwanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Arbeitszimmer, Gästeunterkunft oder persönlicher Rückzugsort - hier können Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse optimal verwirklichen.

Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein festzugeteilter Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Im Jahr 2012 wurde eine umfassende Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung. Es handelt sich hierbei um eine Ferienwohnung, weshalb eine Besichtigung nur möglich ist, wenn diese Wohnung nicht belegt ist.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Warwerort liegt direkt hinter dem Nordseedeich, 4 km von Büsum und 2 km von Büsumer-Deichhausen entfernt und hat einen eigenen kurtaxfreien Badestrand mit kostenlosem Parkplatz.
Zum Gemeindegebiet gehören zudem ein 18-Loch-Golfplatz und ein schönes Naturschutz- und Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.


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Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen