Einfamilienhaus zum Kauf 710.000 € 8 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche Herdecke Herdecke 58313

Einfamilienhaus zum Kauf
710000 €2.456,75 €/m²
8Zimmer
289 m²Wohnfläche
Herdecke, Herdecke (58313)

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Herr Tim Höffken

Höffken Immobilien

Preise

Kaufpreis

710000 €

2.456,75 €/m²

Provision für Käufer

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Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung für Wohnen, Gewerbe oder Vermietung

Auf ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche bietet dieses Einfamilienhaus über drei
Etagen Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich,
der an den offenen Wohn- und Essbereich angrenzt. Hier erzeugen zwei Kamine eine gemütliche
Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnbereich bietet zudem Zugänge zum Garten und zu einem
großzügig dimensionierten Wintergarten. Ein Arbeitszimmer und Gäste-WC vervollständigen das
Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über vier geräumige Schlafräume und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung, ein Wellnessbereich und zwei Kellerräume.
Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer bietet sich idealerweise als
Teenagerwohnung, Büro oder zur Vermietung an.
Der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool stammt aus den frühen 90er Jahren.
Da sich der Wintergarten über zwei Etagen erstreckt, verbindet er den Wohnbereich über eine
Wendeltreppe mit dem Wellnessbereich

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Semberg in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Eine
Bushaltestelle mit einer direkten Verbindung nach Dortmund und Herdecke Zentrum/Hagen
Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.456,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.135 €/m²

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