Mehrfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 18 Zimmer 467 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Westenfeld Bochum 44867

Monat
18Zimmer
467 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

Herr Jörg Lindner

Lindner Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in BO-Wattenscheid als Kapitalanlage

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Wattenscheid / Westenfeld anbieten zu können!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert und gut in Stand gehalten. Es umfasst circa 467m² Wohnfläche, die sich auf acht Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem 765 m² großen Grundstück befinden sich außerdem sechs Einzelgaragen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wobei das hintere Flurstück (circa 360 m²) auch als Bauland ausgewiesen ist. Hier könnte möglicherweise noch ein weiteres (kleineres) Gebäude errichtet werden (Zufahrt über die kleine Straße hinter dem Haus).

Alle Wohnungen des Hauses, sowie die Garagen sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (inkl. Garagen) belaufen sich zur Zeit auf circa 39.000 € pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
6 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Westenfeld, Bochum (44867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in guter Lage von Bochum-Wattenscheid / Westenfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A 40 und A 448 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Schul-und Sportzentrum Westenfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

875000 €

1.873,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.873,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig unmittelbar nach Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Insbesondere übernehmen wir keine Garantie für Grundrisse und Flächenangaben.

FINANZIERUNG: Mit unserem Finanzierungspartner können wir Ihnen günstige und maßgeschneiderte Finanzierungen anbieten. Sprechen Sie uns darauf an!

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lindner Immobilien Gewerblicher Anbieter

Hatzper Straße 183, 45149 Essen

Partnerschaft

Herr Jörg LindnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxkb5u

Referenznummer: 486