Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €2.391 €/m²

Finanzierung ab 460 €/Monat

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2Zimmer

46 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Langenstraße 70, Altstadt, Stralsund (18439)

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Objekt In dem sanierten Wohnhaus steht diese vermietete 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Badezimmer sowie eine Küche mit kompletter Einbauküche inkl. E-Geräte.
Im Objekt befindet sich zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche in welcher Münzwaschmaschinen und -trockner stehen als auch die Keller der einzelnen Wohneinheiten.
In der Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt, Bad und Küche sind gefließt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird insbesondere an Auszubildende/Studenten vermietet.

Technische Daten:
Der große, dreigeschossige Putzbau auf hohem Sockel wurde 1846/47 als Lagerhaus errichtet.

Die tragenden Innen- und Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk wurden in den für den Wärmeschutz erforderlichen Wandstärken, mit Außenwandputz und Innenputz einschließlich aller Fenster-, Außen- und Innenstürze hergestellt.

Die Fußböden in den Geschossen erhalten einen wärmegedämmten, schwimmenden Estrich. Im Dachgeschoss wurde eine leichte, wärmegedämmte Decke montiert mit nachfolgendem Aufbau: Gipskartonplatte auf Sparschalung, Dampfsperre und Mineralwolle-Dämmung zwischen den Deckenbalken.

Alle Wände wurden malerfertig gespachtelt und mit Glasgewebetapete tapeziert und weiß, fungizid eingestellt gestrichen.

Die straßen- und hofseitigen historischen Holzfenster wurden entsprechend denkmalpflegerischer Auflagen durch optisch gleichaussehende, neue Holzfenster ersetzt.

Die bei diesem Objekt sehr besondere historische Hauseingangstür wurde gesichert. Sie wurde aufgearbeitet, farblich behandelt und wieder eingebaut, ebenso die Durchgangstür im Durchgangsbereich.

Es wurde im Heizungskeller eine zentrale Heizungsanlage untergebracht. Diese besteht aus einem modernen, außentemperaturgeregelten, energiesparenden Niedertemperatur-Gussheizkessel SNG mit Gasgebläsebrenner. Über zentrale Versorgungsschächte wurden die Wohnungen erschlossen.

Weitere technische Fragen können Sie gerne im Gespräch beantwortet bekommen. Raumaufteilung Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich über einen Flur, zwei Schlaf - bzw. Wohnräume, eine Küche, das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum welcher vom Flur aus begehbar ist.
Im Wohnraum wurde Parkett verlegt. Abstellkammer Küche und Bad sind gefliest.

Weitere Informationen Mietpool
Die Eigentümer des Objektes haben sich zu einem Mietpool
zusammengeschlossen. Ein Mietpool ist ein Konzept, bei dem eine
Gruppe von Investoren gemeinsam in Immobilien investieren und diese
anschließend vermieten. Durch die gemeinsame Investition werden die
Risiken für jeden einzelnen Investor minimiert und die Renditechancen
erhöht.

In der Regel werden in einem Mietpool hauptsächlich
Eigentumswohnungen oder Ein- und Zweifamilienhäuser angeboten. Die
Mieter werden von einer professionellen Verwaltung betreut und die
Immobilien werden regelmäßig gewartet und instandgehalten.

Ein Mietpool bietet Investoren die Möglichkeit, in Immobilien zu
investieren, ohne sich selbst um die Verwaltung und den Mieterwechsel
kümmern zu müssen. Die monatlichen Mieteinnahmen werden unter den
Investoren aufgeteilt und sind somit eine attraktive Möglichkeit, um
passives Einkommen zu erzielen.

Weitere Informationen
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften
Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten
Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder
Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur
schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden
können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach
Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart
werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt