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Bauernhaus zum Kauf
145000 €694 €/m²
Finanzierung ab 584 €/Monat
7Zimmer
209 m²Wohnfläche
4.507 m²Grundstück

Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage - viel Platz für die ganze Familie!

Freistehendes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, das Dach ist teilweise ausgebaut, teilunterkellert.

Das ehemalige Bauernhaus ist ein Lehmbau. Dieser ist auf einem Feldsteinfundament ca. 1904 erbaut worden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine ist derzeit unbefristet vermietet. Im Jahr 1995 wurde das Dach mit neuen Schiefersteinen eingedeckt und teilweise gedämmt. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 beheizt das gesamte Haus, das Wasser wird über Elektrodurchlauferhitzer erwärmt. Ende der 90er Jahre wurden isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Elektro- sowie Abwasserleitungen sind im Jahr 1999 erneuert worden.

Die Wohneinheit (links) hat eine Wohnfläche von ca. 122 m² und wird zu August 2023 leergezogen. Sie bietet 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Wohnung ist mit aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet, der Fußboden in der Küche und im Flur ist aus Terrazzo gegossen, das Bad ist gefliest.
Alle Zimmer sind groß geschnitten.

Die Wohneinheit (rechts) hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist seit September 2014 vermietet. Die Wohnung ist mit 3 Zimmern, einer Kammer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

Der Grundriss ist in sich stimmig.
Beide Wohneinheiten haben ihren separaten Eingang vom Hof aus.

Das Dachgeschoss ist linksseitig nicht ausgebaut, könnte als Ausbaureserve dienen. Der rechte Teil des Dachgeschosses ist zu einer "Betriebswohnung" ausgebaut worden. Der steile Aufstieg über eine Treppe in die Wohnung ist ein Hindernis bei der Vermietung. Die Wohnung dort verfügt über 3 kleine Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Sie ist mit ca. 50 m² Nutzfläche angegeben.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, vollbiologische Kläranlage (BJ ca. 2000), Telefon, SAT, Internet

Sanierungsstau: Risse in der Giebelwand

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
145000 €
693,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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693,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
527 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.890 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
600
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das große Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. So befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Scheunentrakt, der als Abstellmöglichkeit dient.
Der Mieter kann derzeit den Hof nutzen und auch das vorhandene PKW abstellen.

Von der Hauptstraße aus führt eine Auffahrt, an dem Giebel des Hauses vorbei, bis auf den Hof. Das Grundstück ist gepflegt und begrünt. Sträucher und Blumen wurden liebevoll gepflanzt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner Immobilien
Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter
August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge
Frau Tina PöhlDein Kontakt
Online-ID: 2hny859
Referenznummer: QW607
Dr. Lehner Immobilien
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen