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Mehrfamilienhaus zum Kauf
665000 €4.618 €/m²
Finanzierung ab 2600 €/Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück

Große Doppelhaushälften inkl. Grundstück in Erlangen-Bruck

Objektbeschreibung Beplant ist das Grundstück mit zwei großen Doppelhaushälften mit jeweils (je nach Grundrissvariante) zwischen 130m² und144m² Wohnfläche. Das Grundstück wird in zwei Parzellen geteilt.
In der jetzigen Planung haben die Grundstücke ca. 267 m² und ca. 362 m ² Grundstücksanteil.

Im Preis enthalten sind die Grundstückskosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Baunebenkosten und das Haus.

Nicht im Preis enthalten sind Maler- und Bodenbeläge und die Aussenanlage.
Diese Leistungen können jedoch auch angeboten und ausgeführt werden. Raumaufteilung Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • 2026
  • Gartenanteil, Garten
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
665000 €
4.618,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.618,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.744 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.652
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Hinweise Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind
Besichtigungstermine Auf Anfrage Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-Partner
Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter
Kaulberg 12, 91334 Hemhofen
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Partnerschaft
Herr Claus  Reiniger
Herr Claus ReinigerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hbay5q
Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-Partner
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Herr Claus Reiniger
Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-Partner
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen