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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
3563000 €5.222 €/m²
Finanzierung ab 13532 €/Monat
32Zimmer
682,3 m²Wohnfläche
1 m²Grundstück

gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage - Bergblick und Nähe zur Loisach inklusive

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im malerischen Garmisch-Partenkirchen zu erwerben.

Aufgrund seiner ruhigen Ortsrandlage direkt am Fuße der Berge und der malerischen Loisach gelegen, ist diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für alle, die auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage sind.

Das Haus wurde im Jahr 1979 in einer Wohnanlage mit insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern errichtet. Es besticht durch seine solide Bauweise, die über die Jahre hinweg äußerst gepflegt wurde.

Das Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen mit insgesamt sieben Wohneinheiten, sechs von diesen Wohneinheiten sind gut vermietet. Eine Wohneinheit steht aktuell frei. Insgesamt umfasst es eine Wohnfläche von etwa 682 m². Die einzelnen Wohneinheiten bestehen aus großzügigen 4,5 bis 5 Zimmern und eignen sich auch optimal für eine WG. Dadurch bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Vermietung - die flexible Raumaufteilung unterstützt jegliche Option auf elegante Weise.

Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihren Mietern Loggien, so dass Sie dort Ihren Platz an der Sonne auskosten können. Das erste bis dritte Obergeschoss verwöhnt Ihre Mieter mit Balkonen, bei denen man verträumt den herrlichen Bergblick genießen kann. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Geschossfläche und bietet mit Ihren ca. 130,31 m² allen Platz, den man zur Verwirklichung seiner Wohnträume benötigt.

Im Keller befinden sich die einzelnen Kellerabteile Ihrer Mieter nebst gemeinschaftlichem Fahrradkeller sowie der Heizungsraum und die Haustechnik.

Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze können auf Wunsch zu einem Kaufpreis von je 20.000,00 EUR bzw. 10.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, so ein exklusive Mehrfamilienhaus zu Ihrer nächsten Investition zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3563000 €
5.221,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.214,16 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.221,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.460 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.576 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vorstadtmakler München GmbHGewerblicher Anbieter
Grillparzerstraße 42, 81675 München
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Partnerschaft
Herr Patrick TreschDein Kontakt
Online-ID: 2hzbs57
Referenznummer: 6_Haus 23
Herr Patrick Tresch
Vorstadtmakler München GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen