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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1950000 €8.864 €/m²
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

TEKTURA Wohnbau GmbH
TEKTURA Wohnbau GmbH
Herr Gerd Kufner
TEKTURA Wohnbau GmbH

***Neubau KFW55*** Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bestlage, Neufahrn (S1)

Inmitten eines kleinen, idyllischen Neubaugebiets im schönen Neufahrner Süden befindet sich dieses in Planung befindliche individuelle Einfamilienhaus.

Es besticht durch einen großzügigen, funktionellen Grundriss und die massive effiziente Bauweise!

Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und dem außergewöhnlichen Platzangebot über 4 Etagen (UG, EG, OG, DG).

Erdgeschoss:
Komfortabler Eingangs- und Garderobenbereich, helles Gäste-WC mit Duschbad, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick in den herrlichen mit Rollrasen ausgelegten Garten.

Obergeschoss:
Geräumiger Flur, 2 exklusive Bäder, Büro-/Gästezimmer, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide.

Dachgeschoss:
Flur, separates Dusch-Bad und 1 großes, traumhaftes Studio.

Kellergeschoss:
Ausgebauter, sehr großer Hobbyraum in Wohnqualität, ein Vorratsraum und ein Technikraum/Hauswirtschaftsraum.

INDIVIDUELLE GRUNDRISSÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier macht es Spaß zu leben.
Die attraktive, aufstrebende Gemeinde Neufahrn (über 20.000 Einwohner) liegt zwischen München und Freising und ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen München und den optimalen Autobahnanbindungen an die A9 und A92 sowie dem öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus, bietet Neufahrn einen idealen Standort für Wirtschaft und Pendler.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie auch Apotheken und verschiedene Arztpraxen sind vorhanden. Herzstück der Gemeinde ist der Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Das Cineplex Kinocenter mit Café, Restaurants und Bar, am Rande von Neufahrn gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit.

Neufahrn verfügt über ein gutes Bildungsangebot, es gibt eine Grund- und Hauptschule, eine Volksschule und ein Gymnasium.
Des Weiteren gibt es mehrere Kindergärten, Krippen und einen Hort. Zu den Hochschulen in Garching und Freising besteht eine sehr gute Anbindung.
Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten der Sport und Freizeitpark, das Hallenbad mit Sauna, mehrere Badeseen in der Umgebung, sowie das Kino an.
Die Isar lädt mit dem Isarradweg zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1950000 €
8.863,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.863,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.266 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.056 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Tektura Wohnbau
Marktplatz 4e
85375 Neufahrn
Tel.: 08165 / 92 42 48

Ihr Ansprechpartner Herr Kufner
0172 / 851 24 34

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TEKTURA Wohnbau GmbH
TEKTURA Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 4 e, 85375 Neufahrn
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Partnerschaft
Herr Gerd Kufner
Herr Gerd KufnerDein Kontakt
Online-ID: 2bb3q5t
TEKTURA Wohnbau GmbH
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