Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €6.450 €/m²

Finanzierung ab 2686 €/Monat

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7,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.180 m²Grundstück

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Adelsberg 251, Chemnitz (09127)

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Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Chemnitz-Adelsberg!

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollerschlossenes Einfamilienhaus. Dieses bietet auf rund 100 m² Wohnfläche mit zuzüglich ca. 130 m² Nutzfläche und einem 1.180 m² großem Grundstück den idealen Raum für Familien.

Die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt mit einem hellen Tageslicht-Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, einer funktional eingerichteten Küche mit Einbauküche sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Hauptbadezimmer weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ergänzt durch einen gemütlich ausgebauten Dachboden. Im Keller bieten vier weitere Räume, ein Wäscheraum und eine Sauna vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten mit ansprechender Terrasse, Whirlpool und Nebengebäude mit Außenküche, lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Die Ausstattung überzeugt mit annehmlichen Details: Dusch- und Wannenbad, Kunststofffenster, Böden aus Laminat, Fliesen und Naturstein sowie eine Gaszentralheizung mit Solarthermie und Klimaanlage. Die grundständige Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2007. Hierbei wurde die Heizung erneuert, Fenster und Anschlüsse erneuert, die Fassade neu verputzt und gestrichen sowie neue Fußböden und Türen eingebracht.

Chemnitz-Adelsberg ist eines der bevorzugten Wohngebiete in Chemnitz und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rand von Chemnitz und zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen mit Einfamilienhäusern und viel Natur aus. Die nächste Haltestelle (Georgistraße) befindet sich rund 8 Minuten vom Haus entfernt. Mit der B174 gelangt innerhalb 10 Minuten ins Chemnitzer Stadtzentrum, in ca. 12 Minuten nach Zschopau und in ca. 25 Minuten nach Marienberg.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen - perfekt für Familien, die eine ruhige und doch gut angebundene Lage schätzen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen