Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 182,6 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück Dohren , Nordheide 21255

Monat
8Zimmer
182,6 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Herr Stefan Köster

Köster Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen in Dohren zu verkaufen

Das Haus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise erstellt und in zwei Wohnungen ( Dachgeschoß u. Erdgeschoß ) aufgeteilt. Es besteht ein gemeinsamer Eingang. Im Vollkeller befinden sich div. Gemeinschaftsräume und die dazugehörigen Kellerräume der beiden Mietwohnungen

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 99,33 m², aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Dachgeschoßwohnung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Vollbad, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Balkon. Ein separater Gartenanteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, die über eine Wohnfläche von rd. 83,29 m² verfügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Baujahr 2000
- 2 vermietete Wohnungen
- Terrasse für die Erdgeschoßwohnung, Balkon für die
Dachgeschoßwohnung
- Mieteinnahmen Nettokalt: €: 15.120,00 p. a.
- langfristig vermietet
- großzügige Wohnungsgrößen von rd. 99,33 im Erdgeschoß und rd. 83,29 m² im Dachgeschoß
- eingewachsenes Grundstück
- Vollkeller mit 4 Räumen und Hausanschlußraum
- sehr ruhige Lage
- ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Dohren , Nordheide (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Dohren gehört zur Samtgemeinde Tostedt und befindet im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Die idyllische und ruhige Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Estetal und die gute Anbindung an Hamburg, haben in den letzten Jahren zahlreiche junge Familien angezogen und zeigen Dohrens heimliche Stärken: Erschwingliche Grundstückspreise, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Tostedts Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.464,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwsT

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.464,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.101 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Köster ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vaßmerstraße 6, 21614 Buxtehude

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan KösterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grsm5w

Referenznummer: 363 (1/363)