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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €2.464 €/m²
8Zimmer
182,6 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Köster Immobilien
Herr Stefan Köster
Köster Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen in Dohren zu verkaufen

Das Haus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise erstellt und in zwei Wohnungen ( Dachgeschoß u. Erdgeschoß ) aufgeteilt. Es besteht ein gemeinsamer Eingang. Im Vollkeller befinden sich div. Gemeinschaftsräume und die dazugehörigen Kellerräume der beiden Mietwohnungen

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 99,33 m², aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Dachgeschoßwohnung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Vollbad, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Balkon. Ein separater Gartenanteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, die über eine Wohnfläche von rd. 83,29 m² verfügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Baujahr 2000
- 2 vermietete Wohnungen
- Terrasse für die Erdgeschoßwohnung, Balkon für die
Dachgeschoßwohnung
- Mieteinnahmen Nettokalt: €: 15.120,00 p. a.
- langfristig vermietet
- großzügige Wohnungsgrößen von rd. 99,33 im Erdgeschoß und rd. 83,29 m² im Dachgeschoß
- eingewachsenes Grundstück
- Vollkeller mit 4 Räumen und Hausanschlußraum
- sehr ruhige Lage
- ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Dohren , Nordheide (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Dohren gehört zur Samtgemeinde Tostedt und befindet im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Die idyllische und ruhige Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Estetal und die gute Anbindung an Hamburg, haben in den letzten Jahren zahlreiche junge Familien angezogen und zeigen Dohrens heimliche Stärken: Erschwingliche Grundstückspreise, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Tostedts Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.464,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwsT

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.464,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.037 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Köster Immobilien
Köster ImmobilienGewerblicher Anbieter
Vaßmerstraße 6, 21614 Buxtehude
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan KösterDein Kontakt
Online-ID: 2grsm5w
Referenznummer: 363 (1/363)
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Herr Stefan Köster
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen