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Bürofläche zur Miete
276 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
24 m²Bürofläche

Günstiges Business-Quartier! Studio, Büro od. Praxis in zentraler Lage in Freilassing.

Großzügiges, lichtdurchflutetes Business-Quartier in attraktiver Umgebung in Freilassing.

Büro-Kombi, bestehend aus 2 Räumen (Büro Nr. 6 + 7 im Grundriss) und einem kleinen innen liegenden Gang (anteilig). Die hohen Räume verfügen durch großes Fenster nach Süden über viel Tageslicht.

Raumgrößen:
Raum 6: ca. 5 m² + ca. 1 m² anteiliger Innenkorridor
Raum 7: ca. 16 m² + ca. 2 m² anteiliger Innenkorridor

Die Räume können von gewerblichen Unternehmen als Büro, oder auch als Behandlungszimmer (kosmetische Anwendungen) genutzt werden.

Bezugsfrei: Voraussichtlich zum 1. April 2025.

Mietdauer: 2 Jahre (bei Wunsch auch länger, mit jährlicher Verlängerung um ein weiteres Jahr)

€ 276,00 mtl. Kaltmiete
+ € 50,00 mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung*
+ € 30,00 mtl. Stromkostenzahlung**
+ € 67,64 gesetzl. Mehrwertsteuer
€ 423,64 mtl. Warmmiete

* (Abrechnung jeweils im Frühsommer des Folgejahres)
** (es gibt nur 1 Stromzähler für die gesamte Etage). Sollten stromintensive Geräte verwendet werden, müsste die Stromkostenzahlung ggf. neu berechnet werden.

Makler-Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1988, laufend renoviert. Im Herbst 2024 wurden der Zugang und die Gemeinschaftsräume frisch gestrichen.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und seither mehrfach renoviert und an die Bedürfnisse der Mieter angepasst.

Sämtliche Dächer wurden in 2013 erneuert, die Innendecken des Obergeschosses energetisch gedämmt. Die Immobilie wird mit Erdgas zentral beheizt. Nasszellen für Damen und Herren sind im selben Stockwerk vorhanden.

Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2011.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. April 2025
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
423.64 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
276 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten (Kaltmieten) inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution
EUR 1.270,--

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden von mir selbst nicht überprüft. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Im Sinne der Datenschutzgrundverordnung sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage dieser Anfrage verarbeitet und gespeichert werden. Datenweitergabe: Gemäß EU-DSGVO sind wir dazu verpflichtet Sie über die Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten zu informieren. Im Rahmen unserer Dienstleistungen werden od. wurden die Daten aus Ihrer Anfrage zur Bearbeitung an den für uns tätigen Vermittlungsvertreter weitergegeben.

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Anbieter der Immobilie

Matschke Hausverwaltung & Immobilien
Matschke Hausverwaltung & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heubergstr. 116, 83404 Ainring
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6 Jahre Partnerschaft
Team Hausverwaltung & Immobilien MatschkeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h2n45s
Referenznummer: Büro Nr. 6+7 im 1.OG
Matschke Hausverwaltung & Immobilien
Team Hausverwaltung & Immobilien Matschke
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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