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Einfamilienhaus zur Miete
1600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage (ohne Garten) - WG geeignet!

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Graben-Neudorf im Ortsteil Neudorf.

Es handelt sich um ein Vorderhaus mit 5 Zimmern plus 3 Abstellräumen mit modernen und hellen Räumen.

Das Haus wurde 2010 komplett neu saniert und verfügt über ca. 163 m² reine Wohnfläche.

Die Raumaufteilung, samt zwei getrennten Treppen nach oben, bietet viele Wohnmöglichkeiten.
Auch Studenten sind herzlich Willkommen.
Ebenso wäre die Nutzung als Gewerbe erlaubt.

Für gemütliche Stunden im Freien sorgt ein kleiner Sitzbereich im Hof.

Ihre Fahrzeuge können auf den öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus geparkt werden.

Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sollte vom Vermieter abgelöst werden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung und der ÖPNV-Anschluss zum Bahnhof ist gegeben.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, mit Fußbodenheizung im EG und Heizkörpern im OG.

Große, weiße, zum Teil bodentiefe doppel- oder dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, machen die Räume angenehm hell.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Eine Besichtigung lohnt sich! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • DSL-Anschluss
  • ab sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1900 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1600 €
9,82 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.800,00

Weitere Informationen

Sonstiges Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: Ursprungsbaujahr unbekannt/ 2010 komplett saniert
Wohnfläche ca. 163
5 Zimmer
3 Abstellräume
Hochwertige, separate Küche (sollte vom Vermieter abgelöst werden)

Kleiner Hofbereich
Öffentliche Parkplätze vorhanden

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG, Heizkörpern im OG
Energiekennwert: D/ 106 kWh

1 TGL-Bad (EG)- 1 Gäste-WC zum Ausbau vorbereitet (OG)
Großer und repräsentativer Eingangsbereich

Elektrische Rollläden
Glasfaser in Vorbereitung

Bezugsfrei: ab sofort

monatliche Kaltmiete: 1.600,00 €
Monatliche Nebenkosten: ca. 300,00 €
Warmmiete: 1.900,00 €
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Künner Immobilien
Künner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofsring 37, 76676 Graben-Neudorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja KünnerDein Kontakt
Online-ID: 2h2b35s
Referenznummer: 102TK2025
Künner Immobilien
Frau Tanja Künner
Künner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen