VON POLL - OBERURSEL: Freistehendes Haus mit viel Platz und modernem Flair
Zur Vermietung steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², das sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück befindet. Diese ansprechende Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Das Haus bietet durchdachte Wohnlösungen auf mehreren Ebenen und ist ideal für Familien oder Personen, die großzügigen Wohnraum schätzen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für Privatsphäre und Erholung bieten. Besonders hervorzuheben ist das einladende Wohn-/Esszimmer, das durch einen Kamin mit Kachelofen eine behagliche Atmosphäre garantiert.
In der geräumigen Wohnküche mit angrenzendem Abstell-/ Vorratsraum steht Ihnen eine neue und moderne Einbauküche zur Verfügung welche selbst den Ansprüchen leidenschaftlicher Hobbyköche gerecht wird. Sie ist funktional und stilvoll gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses.
Für Komfort im Alltag sorgen die zwei modernisierten Badezimmer. Das Badezimmer im Untergeschoss ist zudem mit einem Whirlpool ausgestattet - ideal für entspannende Stunden am Ende eines langen Tages.
Der Außenbereich überzeugt durch eine überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung, die sich hervorragend für gesellige Abende oder ruhige Momente eignet. Ein Balkon bietet weiteren Platz, um die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen.
Ein Fachbetrieb kümmert sich regelmäßig um die Gartenpflege sowie um den Kehr- und Winterdienst. Die hierfür anfallende Gebühr von monatlich ca. 162 EUR ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein praktischer Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bieten die gut konzipierten Abstellflächen.
Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder.
Ihre Autos können Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor sowie auf Ihren beiden Freiplätze abstellen.
Moderne Annehmlichkeiten wie die 2023 erneuerte Gasheizung tragen zu einem angenehmen Raumklima und effizienten Energienutzung bei. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in allen Innenräumen und Bädern erfüllt die Immobilie gehobene Ansprüche an Wohnkomfort und Funktionalität.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Mieter, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den Charme und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Wohnangebot vorstellen zu dürfen.
