Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.359,55 €/m²

Finanzierung ab 976 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

6.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Universitätsviertel, Augsburg (86159)

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer beliebten Wohngegend im Univiertel. Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu gestalten.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89 Quadratmeter und umfasst aktuell drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. So kann die Wohnung unkompliziert in eine Vier-Zimmer-Wohnung verwandelt werden.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten mit Südausrichtung, der nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch als gemütlicher Rückzugsort dient. Das Tageslichtbad ist mit einem Wachmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, die bereits in den Nebenkosten von ca. 281,- Euro monatlich enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Der Aufzug fährt bis ins 5. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden mitzuerwerbenden Tiefgaragenstellplätze Nr. 122 und 213 (Box) kosten jeweils 20.000,- Euro.
Diese Dachgeschosswohnung vereint viele Vorteile: helle und freundliche Räume, Umbaumöglichkeit und eine strategisch gute Lage machen sie zu einer optimalen Immobile für kreative Köpfe. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Traumdomizil.
Die Wohnung ist frei und Sie können sofort loslegen!

Der Stadtteil Univiertel ist ein aufstrebender Standort an der Universität von Augsburg mit hohen Wachstumsraten, neues Innovationszentrum, Frauenhofergesellschaft, Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Kindergarten und Schulen befinden sich vor Ort. Der Anschluss an den Siebentischwald lädt zum Spazierengehen ein. Schnell ist man durch eine Bus- und 2 Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern