Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 2 Zimmer 150 m²<br/>Fläche Bensberg Bergisch Gladbach 51429

Monat
2Zimmer
150 m²Fläche

Herr Norbert Sahler

CENTURY 21 Sahler Immobilien

Ladenlokal in Top-Lage Bensbergs

Im Erdgeschoß des sehr gepflegten Terrassenhauses befindet sich dieses barrierefreie Ladenlokal. Derzeit ist das Ladenlokal durch Trockenbauwände in zwei Ladenlokale getrennt (ca. 42 und 68 m²). Für die Nutzung als eine Einheit wäre der Rückbau der Trockenbauwände möglich.

Beide Ladenlokale sind zur Zeit nicht vermietet.

Durch Umbau-/ Modernisierungsmaßnahmen kann die Fläche an den individuellen Bedarf angepasst werden.

Ob Sie das Ladenlokal für eigene geschäftliche Zwecke als ein großes oder zwei kleinere Ladenlokale nutzen möchten oder als Kapitalanleger die Fläche zu einem lukrativen Mietzins vermieten möchten, alles ist möglich.

Zum Ladenlokal wird ein ca. 37 m² großer Lagerraum im Keller des Hauses mit verkauft.

Der Eigentümer des Ladenlokals kann einen Außenstellplatz hinter dem Haus nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe der belebten Einkaufsstraße Schloßstraße liegt dieses Ladenlokal. Umgeben von zahlreichen exklusiven Damenboutiquen und weiteren Geschäften mit exklusiven Produkten zieht die Lage ein kaufkräftiges Kundenklientel an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.866,67 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.866,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Sahler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kölner Str. 72, 51429 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Norbert SahlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guaz5a

Referenznummer: C21_NOSA_40564