Version: 8.6.2Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €1.360 €/m²
Finanzierung ab 1426 €/Monat
10Zimmer
264 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Entdecken Sie ein besonderes Wohnjuwel in Gönnersdorf! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² Raum für individuelle Wohnkonzepte und besticht durch durchdachte Details sowie eine hervorragende Lage.

Das Haus teilt sich in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten auf:

Wohnung 1: ca. 150 m², großzügig geschnitten und ideal für Familien.
Wohnung 2: ca. 120 m²
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und einen separaten Bereich in der gepflegten Außenanlage. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Haus zu einer großzügige Wohneinheit verbinden, was es besonders flexibel macht - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Ihr persönliches Wohnprojekt.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein Pool, ein Klettergerüst oder andere Outdoor-Aktivitäten finden hier ausreichend Platz. Drei geräumige Garagen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Modernisierungen:
Die Elektrik in der größeren Wohnung wurde bereits überarbeitet, und die Außenfassade erhielt im Jahr 2022 ein frisches und modernes Erscheinungsbild.
Alle Dachkallen sowie Fallrohre wurden mit erneuert.

Höhepunkte des Hauses:

Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Terrassen
Gesamtwohnfläche von ca. 264 m² (ca. 146 m² + ca.120 m²)
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung
Drei Garagen
Teilunterkellerung mit ca. 30 m² Nutzfläche
Modernisierte Elektrik in der größeren Wohnung
Sofort verfügbar

Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, moderne Details und eine hervorragende Lage. Ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen, vermieten oder zu einer Einheit verbinden möchten - hier werden Ihre Wohnträume wahr.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
359000 €
1.359,85 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.359,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
726 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.108 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.460
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €. 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb
zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf
ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Tipp:
Aufgrund der aktuellen Finanzierungsproblematik, raten wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne
mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: Außenfassade

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otto & Otto Immobilien
Otto & Otto ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wiesenstraße 3, 53577 Neustadt (Wied)
partner badge
Partnerschaft
Herr Dominik OttoDein Kontakt
Online-ID: 2hd455j
Referenznummer: DO141
Otto & Otto Immobilien
Herr Dominik Otto
Otto & Otto Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen