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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
173000 €1.784 €/m²
Finanzierung ab 676 €/Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Top Kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, Stellplatz, Balkon

iermit bieten wir eine hochwertig in 2024/2025, für den Verkauf kernsanierte Wohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz zum Erstbezug an.

Hier die Daten der Wohnung:
_________________________________________________

Adresse: Heinrich-Jasper-Str. 3, 59192 Bergkamen

Etage: Erdgeschoss

Fläche: 97 m2

Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Kind 1 , Kind 2, Schlafzimmer, Küche, Abstell, Bad)

Erbpacht: NEIN

Balkon: ja

Keller: ja

Stellplatz: Eigener Stellplatz

Heizung: Zentrale Gasheizung von 2009

Hausgeld: Monatliche Vorauszahlung: 480€


Folgendes wurde für den Verkauf erneuert:
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- Badezimmer komplett neu inkl. Wasserinstallation in 2025

- Alle Heizkörper neu in 2025

- Bodenbeläge: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad: Hochwertige Hochglanzfliesen Marmoroptik Weiß. Restlichen Zimmer Laminat in 2025

- Neue Innentüren in Weißlack mit Röhrenspannkern und Wohnungseingangstür Vollspan in 2025

- Fußleisten Vollholz Weiß lackiert

- ISO-Fenster von 2020

- Alle Wände Tapeziert und Weiß gestrichen.


Hausgeld laut Abrechnung für Jahr 2025

- Hausgeld: 4712 € im Jahr

- Heizung nach Verbrauch : 396€ Vorschuss im Jahr

- Wasser nach Verbrauch : 250€ Vorschuss im Jahr (wird 2025 gesenkt) jetziger Vorschuss 1200€ da Uhr defekt war.

- Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlung: 1361,88€ im Jahr


Hausgeld Monatliche Vorauszahlung: 480€

Gerne zeige Ich Ihnen alles vor Ort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
173000 €
1.783,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne
Laufende Kosten
Hausgeld
480 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.783,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.199 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.314 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sobota Vermögensverwaltungs UGGewerblicher Anbieter
Allensteinerstr. 1a, 59077 Hamm
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Online-ID: 2ha2g5s
Matthäus Sobota
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