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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Terrassenwohnung zum Kauf
315000 €5.308 €/m²
Finanzierung ab 1264 €/Monat
2Zimmer
59,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Team ICB Berlin
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Premium Wohnung mit Gartenterrasse im Rüdesheimer Platz Kiez - VERMIETET

Ein Ensemble-Denkmal erfindet sich neu. Und neu wird bei diesem Objekt beinahe alles. In Absprache mit dem Denkmalamt ist es dem erfahrenen Bauherrn- und Architektenteam gelungen, moderne Wohnräume in einem Altbau zu konzipieren.
Hierfür bleibt bei diesem Bauvorhaben kaum ein Stein auf dem anderen. Die Fassade wird durchbrochen, um Platz für neue, größere Fensteranlagen nach historischem Vorbild zu schaffen, das Dach wird neu erstellt für zwei neue Dachgeschosswohnungen mit Rooftop-Terrassen und im Inneren wird das alte Treppenhaus neu gestaltet für den Einbau eines innenliegenden Aufzugs.
Grundrissänderungen und neue Stränge für Wasser, Heizung und Elektro sind die wesentlichsten Merkmale der aktuellen Maßnahmen, die aufwendiger kaum sein könnten.
Durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Fernwärme in Kombination mit einer Wärmedämmung an der Fassade ist das Gebäude auch energetisch auf dem aktuellen Stand und für die Zukunft gerüstet.
Bitte sprechen Sie uns auf die vollständige Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • VERMIETET
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
315000 €
5.308,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
184 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.308,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.371 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.296
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind fotorealistische Animationen auf Basis der technischen Zeichnungen und Baubeschreibung. Mieteinnahmen NKM 296,54 € pro Monat Stichworte Gesamtfläche: 59,34 m², vermietbare Fläche: 59,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, EG, Wohnungsnr.: DeidKAP23, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

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Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Team ICB Berlin
Team ICB Berlin Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h53458
Referenznummer: DeidKAP23
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