Stadthaus zum Kauf

475000 €475.000 €5.518 €/m²

Finanzierung ab 1974 €/Monat

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4Zimmer

86,1 m²Wohnfläche

119,5 m²Grundstück

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Jenfeld, Hamburg Jenfeld (22043)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Hamburg Jenfeld werden bezaubernde Stadthäuser über vier Wohnebenen errichtet, die eine Gesamtwohnfläche von 86 m² sowie eine Terrasse und Dachterrasse bieten. Diese Häuser sind zeitgemäß gestaltet und werden ausschließlich mit elektrischer Energie versorgt. Durch eine eigene Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Batteriespeicher können Ihre Nebenkosten effektiv gesenkt werden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen, wodurch ein individuelles Raumkonzept entsteht. Die separierten Wohnebenen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre - weit mehr als in einer gewöhnlichen Etagenwohnung. Jedes Haus überzeugt mit einem eigenen Hauseingang, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem idyllischen Gartenanteil.

Durch eine technische Erweiterung werden die Häuser KfW-förderfähig. Die integrierte Solaranlage in Verbindung mit einer Batterie ermöglicht es, bis zu 40% des jährlichen Energieverbrauchs selbst zu erzeugen - und das völlig kostenlos.

Souterrain: ca. 22,94 m²
Erdgeschoss: ca. 21,58 m²
1. OG: ca. 21,65 m²
Staffelgeschoss: ca. 19,91 m²

Wohnfläche: 86,08 m²

Haus Nr. 12

Provision:
3,57 % vom Grundstückspreis inkl. MwSt.
Grundstücksanteil: 226.000,- Euro

Der angegebene Preis ist ein Festpreis und beinhaltet eine Vielzahl von Leistungen, die Ihr neues Zuhause perfekt machen:

- Miteigentumsanteil am Grundstück
- Baunebenleistungen zur Erschließung des Grundstücks
(Planung, Abriss, Bodenarbeiten, etc.)
- Kostenlose Umplanung der Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
- Schlüsselfertige Bauleistung (ohne Einbauküche)
- Anlegung des Außenbereichs inklusive Garten, Terrasse und Zuwege
- Pflanzung von Rasen und Büschen
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Nicht im Kaufpreis enthalten:

- Einbauküche
- Duschabtrennung
- Zusatzleistungen wie extra Gäste-WC, zusätzliche Wände/Türen

Erleben Sie modernes Wohnen in Hamburg Jenfeld - nachhaltig, komfortabel und individuell gestaltbar!

Alle Abbildungen sind Entwürfe

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstücks-Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Flughafen: 6.53, Distanz zur Autobahn: 0.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.60