Attraktiv und mit Ausbaupotential!
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes, zum Ein- / Zweifamilienhaus ausgebautes, ehemaliges Bauernhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude und pflegeleichtem Garten in gesuchter Lage von Achstetten-Bronnen.
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über sechs Zimmer und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert und hat dank großer Hoffläche auch Platz für Garten und Pkw-Stellplätze, das Grundstück umfasst etwas mehr wie 900 m².
Die ersten beiden Geschosse, das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, bieten rund 180 m² Wohnfläche. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss mit rund 50 m² Nettofläche eine sensationelle, großzügige Ausbaureserve oder einen äußerst praktischen Dachboden zum Lagern von Dingen in nicht alltäglichem Gebrauch.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sie stetige Pflege die das Haus erfahren hat sofort. Es empfängt Sie das Erdgeschoss dieses schmucken Hauses mit einem stilvollen und zugleich gemütlichen Eingangsbereich. Vom klassisch gestalteten und großzügigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Etage und zum Treppenhaus in die oberen Geschosse.
Das Wohnzimmer besticht durch seine hervorragende Möblierbarkeit und die großen Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und hell erstrahlen lassen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch , um viele gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Nebenan gelangen Sie in die große und einladende Essküche. Sie bietet neben einer Einbauküche genügend Platz für einen großzügigen Esstisch und verfügt über einen geschickten Abstellraum der exzellent als Speisekammer genutzt werden kann.
Dank der kommunikativen Raumgestaltung können Sie hier wunderbar Ihre Gäste und Familienmitglieder bekochen und sich gleichzeitig problemlos unterhalten. Selbstverständlich ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Schräg gegenüberliegend gelangen Sie in einen Vorraum, der als Garderobe als auch als Ankleidezimmer gleichermaßen genutzt werden kann.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Schlafzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer nutzen lässt. Lassen Sie sich von der Flexibilität dieses Raumes überzeugen und richten Sie diesen ganz nach Ihren aktuellen Bedürfnissen ein.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Toilette, einer komfortablen Dusche, einer eleganten Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist und höchsten Komfort und Funktionalität bietet.
Das Obergeschoss dieses Wohnhauses erreichen Sie über die wunderbar in den Eingangsbereich integrierte Holztreppe.
Hier befindet sich unter anderem ein geräumiges und ruhig gelegenes Elternschlafzimmer, ein weiteres, perfekt ausgestattetes Badezimmer und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit einem angrenzenden Nebenzimmer, das wunderbar als großzügige Ankleide genutzt werden kann.
Dieses Stockwerk beherbergt außerdem eine ebenfalls sehr großzügige, lichtdurchflutete Essküche mit separierter Abstell-/Speisekammer.
Auch das weitere rund 19 m² große Wohn- oder Schlafzimmer kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen genutzt und eingerichtet werden.
Wie Sie also sehen können, kann das Obergeschoss als zweite Wohneinheit geführt und bewohnt werden, was eine äußerst praktische Option darstellt.
Über das charmante Treppenhaus gelangen Sie auch zum derzeit noch nicht ausgebauten Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Hier wird Ihnen mit einer Ausbaufläche von ca. 50 m² weiteres Potential geboten. Auch der direkte Zugang zum Dachboden wird Sie ganz sicher überzeugen.
Abgerundet wird der Wohnteil dieses einmaligen Immobilienangebots mit einem teilunterkellerten Bereich, welcher optimal als Vorratskeller genutzt werden kann.
Das an das Wohnhaus angrenzende Ökonomiegebäude befindet sich, wie schon das Wohnhaus, in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand.
Schöpfen Sie bei dem sagenhaften Platzangebot aus den vollen und verwirklichen Sie hier Ihre Träume: Die eigene Werkstatt, das private Fitnessstudio, ein kleines Kunstatelier oder eben weiteres Ausbaupotential oder praktische Lagerfläche.
Dank bereits erfolgten Umbaumaßnahmen befindet sich hier heute schon eine geräumige Garage vor. Dank praktischer Tor-Höhe, einer Breite von ca. 4 m und einer Länge von rund 10 m bekommen Sie hier auch ohne Weiteres höhere und längere Fahrzeuge wie bspw. ein Wohnmobil unter.
Haben Sie mehr Platzbedarf und die angebotenen 908 m² Grundstück sind zu wenig? Dann können wir Ihnen das südlich Richtung "Im Wiesengrund" angrenzende Grundstück mit ca. 578 m² als potentielles Baugrundstück zum Erwerb mit anbieten. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Hauses mit seinen variablen Nutzungsmöglichkeiten erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
