Wohnung zum Kauf 454.000 € 2 Zimmer 48,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
48,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr B. Ocken

Sölring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

ABENDSONNE und MEERESRAUSCHEN !

Das Appartement wird durch den sylttypisch maritim gestalteten Flur betreten, von dem rechts das große Schlafzimmer mit Fenster nach Osten zum Laubengang abzweigt. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (1,80x2,00m) ausgestattet.

Ein Einbau-Kleiderschrank über die gesamte Raumbreite bietet sehr viel Stauraum. Das neue Fenster wurde mit einer Dreifach-Verglasung versehen.

Das weiß geflieste Dusch/Bad ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Die Dusche verfügt über einen komfortablen niedrigen Einstieg. Daneben findet sich eine kompakte Waschtischanlage mit großem Spiegel.

Geradezu schließt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur West-Loggia an.

Der Raum besticht durch eine ansprechende Möblierung in Blau-Tönen, von der 2er-Schlafcouch mit bequemem Sessel mit Hocker bis zu einem Essbereich mit einem runden Tisch und vier Stühlen.

Auf der teilweise überdachten Loggia kann man den Sonnenuntergang bei einem guten Glas Wein genießen.

Die an den Wohnbereich angrenzende in weiß gehaltene separate Küche verfügt vom 2er-Ceranfeld über Mikrowelle und Geschirrspüler sowie diversen Elektrogeräten über alle Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Küche.

Diese attraktive Wohnung wurde hauptsächlich für die Ferienvermietung für bis zu vier Personen konzipiert und wird aufgrund der strandnahen Lage gut vermietet.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der auch ausreichend Platz für zwei Fahrräder bietet.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und ansprechend eingerichtet, entspricht aber nicht mehr ganz den Ansprüchen der heutigen Gäste. Es sind einige moderate Modernisierungsarbeiten notwendig, um sie auf den derzeitigen und in die Zukunft schauenden Stand zu bringen.

Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Dies hat sich aber nicht auf die gute Vermietbarkeit ausgewirkt, da man in der direkt an das Grundstück grenzenden Friesischen Straße gut kostenfrei parken kann.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort !
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Westerland und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fußgängerzonen der Stadt Westerland, die Kureinrichtungen und der Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

454000 €

9.405,42 €/m²

Provision für Käufer

2,98% incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335.66 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.405,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr B. OckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzg753

Referenznummer: 3324 W24