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Einfamilienhaus zum Kauf
604000 €3.541 €/m²
Finanzierung ab 2400 €/Monat
5Zimmer
170,6 m²Wohnfläche
1.136 m²Grundstück

Großzügiges Haus inkl. Baugrundstück in Osnabrück-Widukindland!

Seltenes Angebot: Ein Rohdiamant inkl. Baugrundstück in gefragter Lage von Osnabrück-Widukindland!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Osnabrück, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 260 €/m², was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1950 erbaut und steht auf einem ca. 1136 m² großem Eigentumsgrundstück, welches mit einem gepflegten Zustand überzeugt. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und die südausgerichtete Terrasse eignet sich hervorragend für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie.
Im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau an das aus dem Jahr ca. 1950 erbauten Wohnhaus. Weitere bauliche Veränderungen, sowie Verklinkerung des Hauses, Eindeckung des Daches und Änderung des Grundrisses, erfolgten im Jahr 1988.

Im Großen und Ganzen kann die Immobilie als liebevoll renovierungsbedürftig, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand, betitelt werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien.
Es besteht unteranderem aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohn- und Essbereich, verfügt über einen schönen Kachelofen und ist ideal geeignet für gesellige Abende. Das Haus besteht aus drei möglichen Schlafzimmern, welche genügend Platz für individuelle Gestaltungen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Auch zwei vollwertige Badezimmer, jeweils eins im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss, dürfen natürlich nicht fehlen.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.

Wie der Titel bereits verrät, haben Sie hier die wohl einmalige Chance, ein zusätzliches Baugrundstück mit der bereits vorhandenen Bestandsimmobilie zu erwerben.

Grundstücksdaten Neubau:

Bebauungsplan: Das Grundstück ist gemäß dem bestehenden Bebauungsplan bebaubar, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.
Erschließung: Unerschlossen
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
Die GRZ von 0,3 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das sowohl Platz für eine Familie als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die GFZ von 0,3 erlaubt zudem eine angemessene Ausnutzung der Geschossfläche.

Weitere Informationen: Die Bebauung des hinteren Grundstückes bedarf dem Abriss der Doppelgarage auf dem Vordergrundstück.

Dieses Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück in Osnabrück-Widukindland vereint eine hervorragende Lage, großzügige Wohnfläche und eine gepflegte Ausstattung. Es bietet sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch einen hohen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah bezogen werden und ist ideal für Familien, welche ein neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
604000 €
3.541,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.541,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.510 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH
Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter
Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Merle SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gg3w5y
Referenznummer: 21832_00
Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt
Appelhans Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen