Einfamilienhaus zum Kauf 432.500 € 9 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 1.213 m²<br/>Grundstück Löhne-Bahnhof Löhne 32584

Monat
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück

Herr Marcus Ludewig

SCHWENEKER

Seltene Gelegenheit-Doppelhaus in Löhne zu kaufen

Dieses Doppelhaus eignet sich ideal für einen Mehrgenerationenhaushaushalt oder Sie werden Vermieter. Die vordere Hälfte wurde ca. 1991 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro-/Gästezimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer.
Diese Haushälfte ist unterkellert und verfügt über zwei Räume, Flur und Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer befindet sich zur zusätzlichen Beheizung ein Kaminofen. Ab 2025 wird hierfür eine neue Betriebserlaubnis benötigt.

Die hintere Hälfte wurde ca. 1999 etwas versetzt an das Vorderhaus angebaut. Diese bietet Ihnen im Erdgeschoss Küche, Diele, Abstellraum Gäste-WC mit Dusche und den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, Flur und Badezimmer.

Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage mit Zugang zum Garten sowie Stellplätze zur Verfügung.

Die Kunststoff-/Isofenster sowie die Gasheizungen der Haushälften stammen jeweils aus dem Ursprungsbaujahr. Für beide Gebäude liegt ein Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf der vorderen Hälfte beträgt 198,6 kWh(m²a). Der Endenergiebedarf der hinteren Hälfte beträgt 135,2 kWh(m²a).

Im großzügigen Garten befindet sich ein Gartenteich sowie eine Gartenhütte. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage

Lage

Löhne-Bahnhof, Löhne (32584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In guter und zentraler Wohnlage von Löhne-Bahnhof befindet sich dieses verklinkerte Doppelhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Löhner Bahnhof sowie die Anbindung an die A30 sind von hier schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

432500 €

1.765,67 €/m²

Provision für Käufer

Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 244,95 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SCHWENEKERGewerblicher Anbieter

Weihestr. 100, 32584 Löhne

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus LudewigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqyu5v

Referenznummer: 0-3309