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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
2Zimmer
58,9 m²Wohnfläche
Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Herr Heinrich Löwen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Etagenwohnung in Wohnanlage mit Teich und Panoramablick

Das Bauprojekt auf dem rund 11.107 m² großen Grundstück umfasst die Sanierung und Umplanung von vier Bestandsgebäuden, bei denen insgesamt 40 hochwertige Wohneinheiten entstehen, einschließlich Penthäusern und Car Lofts. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 51 und 136 m² und zeichnen sich durch modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur aus, ohne Anleihen an einen Altbaucharakter.

Ein zentrales Anliegen des Projekts ist eine helle und freundliche Raumgestaltung. Viele Fenster werden zu bodentiefen Fenstern erweitert, um den Bewohnern eine optimale Aussicht zu bieten. Zusätzlich entstehen im ersten Gebäude neun neue Balkone und drei Dachterrassen, die dazu einladen, die frische Luft zu genießen.

Die Ausstattung der Wohnungen setzt hohe Maßstäbe:

. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die eine Kühlfunktion integrieren, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
. Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und behagliches Ambiente.
. In den Bädern schaffen hochwertige Fliesen, bodengleiche Duschen und moderne Sanitärobjekte eine luxuriöse Wellness-Atmosphäre.

Die klimafreundliche Energieversorgung ist ein weiteres Highlight des Projekts. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügt über eine Kühlfunktion und sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. In Kombination mit Solarenergie und zusätzlichen Wärmedämmungsmaßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was das Projekt nachhaltig und zukunftsorientiert macht.

Neben den 40 Wohneinheiten wird das Bauvorhaben durch eine attraktive Gewerbeeinheit und ausreichend Stellplätze ergänzt. Für jeden Parkplatz besteht die Option einer E-Ladestation. Der Außenbereich umfasst einen malerischen Teich, umgeben von gepflegten Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einer stimmungsvollen Beleuchtung, die eine entspannende Atmosphäre schaffen.

Käufer profitieren zudem von finanziellen Vorteilen durch Förderungen der KfW-Bank. Über das Programm KfW 261 können Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit in Anspruch genommen werden, inklusive eines Tilgungszuschusses von 37.500 Euro. Dieser Zuschuss verringert die Rückzahlungslast erheblich und macht den Erwerb der Wohnungen besonders attraktiv.

Insgesamt vereint dieses Projekt modernen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine naturnahe Gestaltung zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensraum, der sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Niedrigster Wert in der Region
751 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.062 €/m²

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter
Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Heinrich LöwenDein Kontakt
Online-ID: 2gscb5h
Referenznummer: 361-05336
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Herr Heinrich Löwen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Bewertung: 5 von 5 Sternen