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Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €3.310 €/m²
Finanzierung ab 1745 €/Monat
4Zimmer
132,6 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSENLAGE

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1993 erbaut und befindet sich auf einem ca. 518 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage im schönen Stadtteil Osternburg. Insgesamt verfügt diese Immobilie über 4 Zimmer und ca. 135 m² Wohnfläche.

Sie betreten diese sehr gepflegte Immobilie durch die vorderseitige Eingangstür und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken liegt das schlichte Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Dem vorgelagert ist der Garderobenbereich. Gegenüberliegend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Übergang zur Garage. So können Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden. Herzstück dieser Etage ist zweifelsohne das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der an kalten Wintertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Direkt angrenzend liegt die Küche, die, ebenso wie das Wohn- und Esszimmer, über einen direkten Zugang zum voll verglasten Wintergarten verfügt. Dieser lädt durch seine südwestliche Ausrichtung zum entspannen und erholen ein und das nicht nur an sommerlichen Tagen, denn der Wintergarten ist beheizt. Sollte die Sonne dennoch im Sommer einmal zu stark scheinen, sorgen Plissees für notwendigen Schatten. Selbstverständlich besteht von hier aus auch eine direkte Verbindung zum Gartenbereich, der zudem über zwei Terrassen mit elektrischen Markisen, sowie über ein zusätzliches Gartenhaus verfügt.

Über eine massive Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man problemlos in das Obergeschoss, dem Schlafbereich. Neben einem Elternschlafzimmer stehen hier zweite weitere Kinderzimmer zur Verfügung, die aber auch problemlos als Arbeits- oder auch als Gästezimmer genutzt werden können. Abgerundet wird diese Etage durch das Badezimmer mit Dusch- und Badewanne.

Zudem wurde das Objekt im Jahr 2001 um ein Carport erweitert, sodass Sie neben der Garage einen zweiten überdachten Stellplatz zur Verfügung haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.310,46 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.310,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.726 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.878 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.786
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (z.B. Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Donnerschweer Straße 79, 26123 Oldenburg
Herr Ralf Tebbert
Herr Ralf TebbertDein Kontakt
Online-ID: 2hw3v5r
Referenznummer: 69 306
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Ralf Tebbert
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