Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €2.330 €/m²

Finanzierung ab 2886 €/Monat

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12Zimmer

300 m²Wohnfläche

2.100 m²Grundstück

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Veldenz (54472)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 24.10.2018
- gültig bis: 24.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 182 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1982

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Sie möchten mit Ihrer ganzen Familie zusammenleben? Oder doch lieber nur einen Teil selbst bewohnen und den Rest vermieten? Sie möchten Tiere haben und brauchen Platz für einen Stall oder eine Scheune? Sie möchten eine Werkstatt für ihr Hobby haben, Ihren eigen Wellness Tempel mit Sauna, einen Fitnessraum oder doch lieber einen Pool oder vielleicht etwas von allem? Hier ist dies alles möglich, denn die gesamte Grundstücksfläche von 2336m² beinhaltet ein bis drei zusätzliche Baugrundstücke auf zwei einzelnen Flurstücken! Es erfordert noch etwas Liebe und Arbeit, die Sie investieren müssen, aber es lohnt sich!

Dieses im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus, bietet Ihnen viele neue Möglichkeiten! Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im Treppenhaus, von dem aus Sie alle Wohnungen erreichen können. Alle Wohnungen sind in etwa Bau- und Größengleich, in der OG Wohnung ist ein Kamin angeschlossen, die anderen Wohnungen haben noch keinen Kamin, sind aber bereits dafür vorbereitet. Im Obergeschoss gibt es anstelle der beiden Terrassen zwei Balkone und die beiden Kinderzimmer sind etwas großzügiger geschnitten da das Kaminzimmer im Wohnzimmer integriert ist. Die Dachgeschoss Wohnung, verfügt leider nicht über einen Balkon und ist durch ihre Schrägungen natürlich rechnerisch etwas kleiner als die anderen beiden, doch auch diese Wohnung bietet genug Platz für eine kleine Familie.

In der zurzeit bewohnten Wohnung, im Obergeschoß, stehen wir nun im Flur, hier ist genügend Platz für eine Garderobe und oder Schuhschrank bzw. Kommode. Von dort aus gelangen Sie, zu Ihrer linken, in ein helles großes Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Schlafzimmer liegen gegenüber, eines könnte man z.B. als Büro nutze. Der nächste, wirklich gut durchdachte Raum, ist das Tageslichtbad - mit GästeWC und Zugang vom Flur -, trotzdem ist hier noch ausreichend Platz für ein WC, Dusche und Badewanne

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE - Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Wohnfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 50.00000, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00000, Distanz zum Flughafen: 50.00000, Distanz zur Gesamtschule: 3.00000, Distanz zur Grundschule: 1.50000, Distanz zum Gymnasium: 3.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zur Realschule: 0.30000, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 1.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.50000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000