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Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Elbblick

Der moderne Neubau, direkt an der Elbe gelegen, beherbergt vier Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,54 m² befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen und zeitlosen Ausstattung; einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einer Fußbodenheizung (raumweise regulierbar); einem Duschbad mit Handtuchheizkörper; einem Anschluss für eine Waschmaschine im Abstellraum, einem Balkon mit Blick auf die Elbe und vielem mehr. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt rundum für angenehm frische Luft. Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 80,00 €/mtl. mit vermietet. Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Die Wohnung kann zum 01.04.2025 oder nach Vereinbarung angemietet werden. Die Kosten für das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.

Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von zwei Jahren mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete
1250 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
15,78 €/m²
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.090,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbH
Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Joelina Michelle DieboldDein Kontakt
Online-ID: 2h6k95s
Referenznummer: V_2964_048
Sparda Immobilien GmbH
Frau Joelina Michelle Diebold
Sparda Immobilien GmbH