Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5,5 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 840 m²<br/>Grundstück Alstaden - West Oberhausen 46049

Monat
5,5Zimmer
177 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

Herr Patrick Gordon

SVI GmbH Oberhausen

"Handwerkerhaus" in Oberhausen-Alstaden mit herrlichem Süd-Garten

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Alstaden angesiedelt. Das Haus wurde im Jahr 1898 auf einem insgesamt 840 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit an- und ausgebaut. Aktuell bietet es eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 177 m².
Rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche werden hiervon dem Hauptgebäude zugeordnet.
Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich 2 große Wohnräume, 2 Badezimmer und die Küche. Die beiden Schlafräume finden sich im Obergeschoss der Wohnung wieder. Zusätzliche Nutzfläche in Form von 2 weiteren Zimmern sind durch eine ausziehbare Leiter im hinteren Bereich der Wohnung zu erreichen.
Eine weitere Wohneinheit mit ca. 47 m² wurde im hinteren Teil des Hauses angebaut. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss.
Die Grundrisse des Hauses entsprechen nicht mehr dem aktuellen zeitgemäßen Geschmack.
Es sollte ebenfalls berücksichtigt werden, das umfangreichste Sanierungsarbeiten vorgenommen werden müssen! Alternativ kann auch eine Neubebauung des Grundstücks attraktiv sein.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badewanne
Garten
Kelleranteil
voll erschlossen

Lage

Alstaden - West, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.101,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

SVI GmbH OberhausenGewerblicher Anbieter

Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen

Partnerschaft

Herr Patrick GordonDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ff5e5b

Referenznummer: 4049