Wohnung zum Kauf 249.500 € 2 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wasserburg am Inn 83512

Monat
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Maximilian Anzenberger

Appler + Wöhry Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renovierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52,64 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1990. Die Immobilie erstreckt sich über das Dachgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und wurde im Jahr 2017 zuletzt renoviert. Eine Loggia bietet den Bewohnern die Möglichkeit, an der frischen Luft zu entspannen, während eine Garage für das sichere Abstellen des Fahrzeugs sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die helle und freundliche Einrichtung schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist derzeit für 600,00 € (kalt) vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung mit ihrem durchdachten Grundriss und dem gepflegten Zustand eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nur nach vorheriger Absprache mit dem Mieter vereinbaren - gerne auch am Wochenende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wasserburg am Inn (83512)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt befindet sich im oberen Stadtteil von Wasserburg/Inn in der nördlichen Burgau.
Der Willi-Ernst-Ring ist eine Anliegerstraße und wird nur von den Anwohnern und Besuchern befahren. Sämtliche Busverbindungen in Stadt Wasserburg und zum Bahnhof in Reitmehring befinden sich in 3 Minuten Fußweg. In die Altstadt fahren Sie ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Die Altstadt mit ihren historischen Stadtkern sowie den Häusern im venezianischen Baustil bietet ein entspanntes und schönes Leben.
Wasserburg am Inn ist stark vom Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen nach München. Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15 von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der Strecke Deutsche Ferienroute Alpen-Ostsee, und 304 von München nach Salzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249500 €

4.739,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.739,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.765 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appler + Wöhry ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 85560 Ebersberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian AnzenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsqr5r

Referenznummer: W201#6TbBMJ