Bauernhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €5.141,51 €/m²

Finanzierung ab 3656 €/Monat

---

7Zimmer

212 m²Wohnfläche

4.280 m²Grundstück

---

Broichweiden, Würselen (52146)

Dieser charmante Vierkanthof aus dem Jahr 1831 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Inmitten des beliebten Aachener Stadtteils Würselen gelegen, wurde die Immobilie 2008 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass sie heute auf rund 212 m² Wohnfläche höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das großzügige Anwesen besticht durch seine traditionelle Architektur, die auf ein imposantes Bauernhof-Erbe zurückgeht. Dabei wurde besonders darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Hohe Decken, große Fenster und geschmackvolle Materialauswahl sorgen für eine harmonische Verbindung von Alt und Neu.
Die geräumige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer und Bäder, die höchsten Komfort bieten. Sollte Ihnen diese Fläche nicht genügen, stehen im Dachgeschoss weitere ca. 90 m² Grundfläche zum Ausbau zur Verfügung.
Der Vierkanthof umfasst einen idyllischen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie zugleich von der Nähe zur Stadt profitieren. Das Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob als Ort für Familienfeiern, als Spielplatz für Kinder oder für Ihre Vierbeiner.
Zudem bieten verschiedene historische Stallungen vielseitiges Potenzial für eine zukünftige Ausbaugestaltung und eventuellen zusätzlichen Wohnraum.

Der charmante Stadtteil Broichweiden gehört zur Stadt Würselen, die nordöstlich von Aachen im Herzen der Euregio Maas-Rhein liegt. Broichweiden zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Städte Köln und Maastricht. Die Nähe zur Autobahn A4 und A44 ermöglicht Berufspendlern eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Aachen und die umliegenden Orte sicherstellt.

Stichworte Nutzfläche: 755,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen