Bauernhaus zum Kauf 1.090.000 € 7 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 4.280 m²<br/>Grundstück Broichweiden Würselen 52146

Monat
7Zimmer
212 m²Wohnfläche
4.280 m²Grundstück

Herr Manuel Bremen

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Historischer Vierkanthof im Herzen von Würselen

Dieser charmante Vierkanthof aus dem Jahr 1831 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Inmitten des beliebten Aachener Stadtteils Würselen gelegen, wurde die Immobilie 2008 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass sie heute auf rund 212 m² Wohnfläche höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das großzügige Anwesen besticht durch seine traditionelle Architektur, die auf ein imposantes Bauernhof-Erbe zurückgeht. Dabei wurde besonders darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Hohe Decken, große Fenster und geschmackvolle Materialauswahl sorgen für eine harmonische Verbindung von Alt und Neu.

Die geräumige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer und Bäder, die höchsten Komfort bieten. Sollte Ihnen diese Fläche nicht genügen, stehen im Dachgeschoss weitere ca. 90 m² Grundfläche zum Ausbau zur Verfügung.

Der Vierkanthof umfasst einen idyllischen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie zugleich von der Nähe zur Stadt profitieren. Das Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob als Ort für Familienfeiern, als Spielplatz für Kinder oder für Ihre Vierbeiner.

Zudem bieten verschiedene historische Stallungen vielseitiges Potenzial für eine zukünftige Ausbaugestaltung und eventuellen zusätzlichen Wohnraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Broichweiden, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Stadtteil Broichweiden gehört zur Stadt Würselen, die nordöstlich von Aachen im Herzen der Euregio Maas-Rhein liegt. Broichweiden zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Städte Köln und Maastricht. Die Nähe zur Autobahn A4 und A44 ermöglicht Berufspendlern eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Aachen und die umliegenden Orte sicherstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1831
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1090000 €

5.141,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.141,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.962 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 755,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbRGewerblicher Anbieter

Aachener Straße 1, 52511 Geilenkirchen

Herr Manuel BremenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gna956

Referenznummer: 11656