Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
471000 €4.488 €/m²
Finanzierung ab 1789 €/Monat
3Zimmer
104,9 m²Wohnfläche

3-Zimmer-ETW 2. OG Niederaichbach (W6) KFW 40 QNG Objekt Nr. 2024387

Diese geräumige Dreizimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch modernen Komfort und durchdachte Ausstattungsdetails, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre herausragende Energieeffizienz gemäß dem KfW 40-Energiehausstandard + QNG aus. Als Neubau steht sie kurz vor der Fertigstellung und wird bald bezugsfertig sein. Dank einer Vielzahl von energieeffizienten Merkmalen und Technologien können Sie nicht nur Ihren Wohnkomfort maximieren, sondern auch Ihre Energiekosten senken und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und ein nachhaltiges Wohnkonzept zu verwirklichen. Die wohngesunden und strapazierfähigen Vinylböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung effizient und gleichzeitig komfortabel ist.

Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer o.ä. genutzt werden kann. Ein Abstellraum stellt zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung.

Das separate WC und das Tageslichtbad bieten höchsten Komfort für den täglichen Gebrauch. Ein geräumiger Flur führt Sie durch die Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Räumen.

Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zum Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich bietet und durch seine Großzügigkeit und die bereits montierte Markise zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kfz-Stellplätze, ein Carport- und ein Außenstellplatz.

Dieses moderne Zuhause punktet mit einem harmonischen Wohnambiente mit modernem Komfort und durchdachter Ausstattung sowie mit seiner herausragende Energieeffizienz. Seien Sie einer der Ersten, der diese brandneue Wohnung besichtigen kann, und lassen Sie sich vom Gesamtpaket Neubau überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
471000 €
4.488,28 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.488,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.043 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.687 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.812
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 14,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holzner Immobilien GmbH
Holzner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Freyung 608, 84028 Landshut
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Elvira Holzner
Frau Elvira HolznerDein Kontakt
Online-ID: 2d2fp5t
Referenznummer: 2024387
Holzner Immobilien GmbH
Holzner Immobilien GmbH
Frau Elvira Holzner
Holzner Immobilien GmbH