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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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Haus zum Kauf
617000 €2.981 €/m²
Finanzierung ab 2413 €/Monat
8Zimmer
207 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

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Herr Norbert Deising
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Schön gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Wohngebiet "Point" ist ein ruhiger und überwiegend von Wohnhäusern geprägter Ortsbereich von Baiersdorf.

Hier befindet sich diese gepflegte Immobilie, die sowohl zur Selbstnutzung als auch als Investition für Kapitalanleger geeignet ist. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Wohnungen können sofort bezogen oder vermietet werden. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine hübsche Einliegerwohnung zur Verfügung, die derzeit für 400 €/kalt monatlich vermietet ist. Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet die Einheiten.

Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind die Bäder auf aktuellem Niveau.
Zum Angebot gehört ferner eine großzügige Doppelgarage die im Preis bereits berücksichtigt ist. Insgesamt ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Aufgrund des recht großen Grundstücks wäre ein Erweiterungsbau (Wintergarten, Anbau EG o.ä.) denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
617000 €
2.980,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.980,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.829 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.440 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.461
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an - unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 24.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert Deising
Herr Norbert DeisingDein Kontakt
Online-ID: 2h5pq52
Referenznummer: 2283
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Herr Norbert Deising
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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